Yazar: Dekor Delisi
915 Konutluk Genel Tadilat Projemiz
915 konut, iş merkezi, cami ve okul inşaatları genel eksiklerini tamamlayarak anahtar teslimini hak sahiplerine biz yapacağız. Her türlü iç ve dış imalatlardaki eksikleri giderip, arızalı ve çalışmayan tüm imalatları onarıp anahtarları birer birer biz teslim edeceğiz. Bu zorlu iş için bizi tercih eden ana firma yetkililerine teşekkür ediyoruz. En iyi hizmeti en ekonomik ve hızlı şekilde kendilerine sunacağımızın garantisini veriyoruz.
915 konut, cami, iş merkezi, okul, çevre ve peyzaj genel tadilat ve tamirat işimize başladık. 15 personellik ilk ekibimizle hazırlıklarımızı tamamladık. A dan Z ye tüm eksikleri yapmak için her türlü alt yapıya zaten sahibiz. Bizi önceden tanıyan ve disiplinimizi bilen ana firma, tüm bu işler için direkt olarak bizi seçti. Daha önce binlerce konutluk teslimat işlerini sorunsuz olarak biz yapmıştık. İş ahlakımız, alt yapımız, ekip ve ekipmanlarımızı bilen ve bizi tanıyan ana firma yetkilileri değerli dostlarımızdan oluşmaktadır.
Çalışmalarımıza Hızla Başladık
Aşağıda bir çok görsel ve genel tadilat çalışmalarımıza ait detaylı bilgileri sizlerle paylaştık. Bu çalışmalarımız birçok kalem işten oluşmaktadır. Tüm dairelerde çalışan personellerimiz her türlü tadilat ve tamirat işlerini hakkıyla yapabilmektedirler. Her bir personelimizi özenle seçtik. 915 konutluk bu projemiz için tüm ekipmanlarımızı da hazırladık. Görselleri incelerken, hak sahiplerine sorunsuz konut tesliminin ne kadar zor ve tecrübe istediğini anlayabileceksiniz.
Boya Badana Tamirat İşleri
Konutların ve blokların oturması sonucu duvarlarda oluşan küçük tadilatları yapıyoruz. 1 – 2 dairelik tamirattan bahsetmiyoruz. 915 konuttan bahsediyoruz. Ortak mahalleri, merdiven kovaları, çatı katları, depo ve sığınaklar, 55 blok iç ve dış cepheleri. Devasa bir boya badana tamirat işleri ortaya çıkıyor. Bloklar arası malzeme taşınması, ustaların sırası ile planlı bir şekilde hareket etmesi, iş kalemlerinin birbirleri ile çakışmaması. Tüm bu planlamaları zamanında, yerinde ve hızlı bir şekilde yapmak ve uygulamak büyük bir tecrübe istiyor. 915 konutun boya badana tamirat işlerinin eksiksiz bir şekilde yapılarak hak sahiplerine teslim edilmesi için büyük efor sarf ediyoruz. Önden ekip başı gidiyor. Daireyi belirliyor ve sıraya alıyor. Arkadan alçı ustaları giderek alçı tamiratları yapıyor. Arkasından boya ustaları alçı ustalarını takip ediyor. Aksaklık olmaması ve sorunsuz bir şekilde yürütülmesi için ekip başına çok iş düşüyor. Ekiplerin başında zaten ben varım. 🙂
Tüm salonlarda, odalarda, koridor ve antrelerde, mutfaklarda, tavan ve duvarlarda bulunan imalat hatası boya badana işlerini düzeltip, daire sahiplerine tutanak karşılığında teslim etmeye başladık. Genellikle kabaran, çatlayan ve nem almış imalatlarla karşılaşıyoruz. Gereken ve imalatın bozulmasına sebep olan etkeni ortadan kaldırdıktan sonra, boya badana işimizi tamamlıyoruz.
Fayans Tamirat İşleri
Bir çok dairede hak sahiplerinin beğenmediği hasarlı, kırık ve kabarmış düşmek üzere olan fayans imalatları mevcut. Bu fayanslarin belirlenmesi ve sıraya alınarak tamiratlarının yapılması ayrı bir planlama gerekmektedir. Kimisi derz dolgu, kimisi kırılıp yeniden yapılması, kimisi ters meyillerin düzeltilmesi. Her iş için ayrı ekip oluşturulması ve yönlendirilmesi çok zor bir planlama istiyor. Bunu başarıyoruz ve tüm işlerimiz hamdolsun yolunda gidiyor. Çünkü ustalarımız ve ekipmanlarımız tam profesyonel.
Mutfak Dolapları ve İç Kapılar
915 konutluk genel tadilat ve tamirat işimize dahil olan zorlu kalemlerden birisi mutfak dolapları ve iç kapılardır. Kulplarından tütün, kapaklarına kadar tüm iç ve dış akşam arızalarını gideriyoruz. Paslanan veya kırılan kulplar, hasarlı veya çizik kapaklar, şişen ve sararan iç aksamlar, bozulan menteşe ve pistonlar gibi birçok mutfak dolabı imalatlarını düzeltiyoruz. Mutfak tezgahları hatalarını da aynı şekilde onarıyoruz. Yaklaşık 1 yıldır kullanılan bu imalatların kullanıcı hatası olan tüm arızalarını gideriyor ve hak sahiplerine teslim ediyoruz. İç kapılarda bulunan arızaları da tamir ediyoruz. Kapı kolları, kilit ve menteşelerini onarıyoruz. Kapanmayan kapılar, çizilmiş ve deforme olmuş kapılar, anahtarı bozuk veya hiç olmayan kapıların eksiklerini tamamlayarak daire sahiplerine çalışır halde teslim ediyoruz birer birer. Yaklaşık 500 dairede bir çok eksik bulunmaktadır. Hepsini tamamlamaya çalışıyoruz. Eksik olan malzemelerimizi ana firma hemen tedarik ederek bizlere teslim ediyor. Bize sadece lojistik destek sunarak arka planda hızlı ve kaliteli hizmet sunmamıza yardımcı oluyor. Her iki tarafta görevlerini hakkı ile yerine getiriyor. Tüm ustalarımız işlerini ve nasıl ilerlemesi gerektiğini öğrendiler. Herşey yolunda gidiyor maşallah.
Ortak Mahaller ve Çevre Tamiratları
Ortak mahallerde, bina koridorları ve girişlerinde bulunan her türlü tadilat ve onarım işlerimize de devam ediyoruz. Zeminde, duvarlarda ve tavanlarda bulunan her türlü hasarları gideriyoruz. Boya Badana eksikleri, zemin karo mermer kusurları, tavan fasarit ve alçılardaki bozuklukları tamamen elden geçirerek düzeltiyoruz. Asansör kovaları, merdiven başları, depo ve sığınaklar gibi yerlerdeki tüm tamiratları da eksiksiz bir şekilde yaparak komple tadilat işlerimizi tamamlıyoruz. Daire içlerinde ayrı ekipler, ortak mahallerde ayrı ekipler, çevrede ayrı ekipler çalışmalarına devam ediyor.
915 konutluk komple tadilat ve tamirat çalışmalarımıza yönelik hazırladığımız bu sayfamızın şimdilik sonuna geldik. Her aşamada görsellerimizi ve bilgilerimizi yine bu sayfamızda sizlerle paylaşmaya devam edeceğiz. Ayrıca hakkımızda farklı bilgilere, görsellere ve fiyat listelerimize ulaşmak için aşağıdaki sayfalarımızı da ziyaret edebilirisiniz.
İLGİLİ BAŞLIKLAR: 915 konut, toki konut, konut tadilat, konut tamirat, konut dekorasyon, konut onarım ve tamiratları,
Biz Çok Çalışıyoruz
Dekordelisi ailesi olarak biz çok çalışıyoruz. Güncel bir anımızı sizlerle paylaşmak istedik. Dilovası şantiyemizden bir kaç kare ile kısaca kendimizden bahsetmeye çalıştık. Mutlu müşteri sayımızı arttırmak için biz büyük efor sarfediyoruz. İnşaat, tadilat ve dekorasyon ihtiyaçlarınıza kaliteli, ekonomik ve hızlı çözümler üretmek adına sürekli alt yapımızı geliştiriyoruz.
En iyi hizmetleri en uygun fiyatlara sunabilmek için biz çok çalışıyoruz. Gerek yeni nesil iç ve dış mimari uygulamalarını, gerek kullanılan trend dekorasyon malzeme ve imalatlarını, gerekse moda tasarım ve projelerini güncel olarak takip ediyoruz. Bu hizmetleri sorunsuz ve hızlı bir şekilde nasıl kullanımınıza sunabileceğimiz konusunda kendimizi geliştirmeye çalışıyoruz. Siz değerli müşterilerimizin desteği sayesinde ise ev dekorasyon uygulamaları konusunda marka olabilmek için biz çok çalışıyoruz.
Daima yanınızda olabilmek ve en iyi hizmetleri sunabilmek elbette büyük bir tecrübe ve profesyonellik gerektirmekte. Bu alt yapı ise büyük bir özveri ve emek istiyor. Gerek ofisimizde, gerekse şantiyelerimizde bu çizgimizi korumaya büyük önem gösteriyoruz. Başarmak adına, markalaşmak adına daha çok çalışmamız gerektiğini biliyoruz.
Dekordelisi Kocaeli Şantiyemizden Güzel Bir Anı
Bu resmi ne zaman görsem kendi kendime gülüyorum 🙂 Dekordelisi Mimarlık değişmez personellerimizden Aykut usta ve Muhammed ustamız. Diğer personellerimiz gibi huzurlu ve şevkle çalışıyorlar. Hiç bir işten kaçmayıp, canla başla işlerini icra ediyorlar. Bizde ustalarımıza önem gösterip, el üstünde tutuyoruz. Çünkü biz, personellerimiz ve iş verenlerimizi bir aile olarak kabul ediyoruz. Diğer firmalar gibi gelip geçici olsun istemiyoruz hiçbir şeyin. Kalıcı olsun, huzurlu olsun, başarılı olsun istiyoruz tüm işlerimiz. Güncel olarak devam eden Kocaeli Dilovası şantiyemizden bir kaç kareyi sizlerle paylaşıyoruz. Personellerimizle mangal keyfi 🙂 Biz çalışırken huzurlu, güler yüzlü ve profesyonel olmayı istiyoruz.
Dekordelisi Daima Yanınızda
Çok çalışmanın, başarının anahtarı olduğunun farkındayız. Az çalışarak çok kazananın sonu hem ilahi, hemde dünyevi olarak bellidir. Bu bilinçle hareket ederek, tüm projelerimizde çok çalışarak hak etmek temel prensibimizdir. Hem iş verenlerimizin haklarını, hemde kendi hakkımızı helaliyle kazanmak ve korumak değişmez ilkemizdir. Şeffaflık ve dürüstlük adına gereken tüm iyi niyetimizi ve iş ahlakımızı korumaya büyük önem gösteriyoruz. Biz markalaşmak adına çok çalışıyoruz.
Şu sayfalarımızı da ziyaret ederek hakkımızda diğer bilgilere de ulaşabilirsiniz.
Gölbaşı 90 M2 Villa Tadilat Projemiz
Ankara Gölbaşı’ nda bulunan 90 m2 villasının anahtar teslim tadilat ve dekorasyon işleri için bizden teklif isteyen değerli müşterimize teşekkür ederiz. Teklifimizi, kalitemizi, ekonomik fiyatlarımızı ve referanslarımızı öğrenen müşterimiz bizi tercih etti ve işe hemen başlamamızı istedi. Bizde hızlı bir şekilde projeye başlamak için hazırlıklarımızı yapıyoruz. Dekordelisi olarak maksimum kalite minimum maliyet hizmet anlayışımızdan asla vazgeçmiyoruz. Bu sayfamızda natamam 90 m2 iki katlı villanın tüm tadilat ve dekorasyon işlerine ait malzeme ve işçilik fiyat teklifimizi inceleyebilirsiniz.
Ankara Gölbaşı ilçesinde natamam villanın baştan sona kadar yenilenmesi ve tadilata girmesini isteyen değerli müşterimiz bizden fiyat teklifi istedi. Bizde yerinde keşif yaparak, tüm yapılacak imalat ve uygulamaları inceledik. Villanın her metrekaresini tamamen değiştireceğiz. Artık profesyoneli olduğumuz villa tadilat ve dekorasyon hizmetlerimizi en iyi şekilde yerine getirmek için tüm hesaplamalarımızı yaptık. Minimum maliyet, maksimum görsellik anlayışımıza devam ediyoruz. Bu çizgimizden şaşmayarak hazırladığımız Gölbaşı 90 M2 Villa Tadilat Proje teklifimizi burada sizlerle paylaşıyoruz. Villa tadilat ve dekorasyonları hakkında araştırma yapan siz değerli misafirlerimize de böylelikle yardımcı olmak istiyoruz.
Gölbaşı 90 M2 Villa Tadilat teklifimize ait videomuzu izleyiniz. Teklifimizde belirttiğimiz tüm imalat, uygulama ve montajları daha iyi anlamanızı istiyoruz.
Gölbaşı 90 M2 Villa Tadilat Teklifimiz
Yüklenici: Dekordelisi Mimarlık İnşaat Tasarım Tic. Ltd. Şti
İşveren :
Teklifin Konusu: ……………………… / ANKARA adresinde bulunan taşınmaz mülke (90 m2 oturumlu 3 katlı konut)’a ait genel tadilat ve dekorasyon imalatlar teklif metnidir.
Aşağıda belirtilen tüm uygulama/imalatlar yüklenici tarafından malzeme + işçilik (anahtar teslim) olarak yapılacaktır. Her türlü hamaliye, ameliye, iaşe, iş güvenlik, iskele kurulum/söküm, nakliye vb giderler yükleniciye ait olup iş verenden ekstra bedel talep edilmeyecektir. Uygulama, imalatlar, montajlar yapımı sırasında doğabilecek her türlü kusur, arıza veya aksaklıklardan yüklenici sorumludur. Uygulama / imalatları tam ve eksiksiz olarak işverene gününde teslim etmeyi yüklenici işverene taahhüt etmektedir.
Garanti: Yüklenici tüm imalatlar, uygulamalar ve kullanılan malzemelerden 3 yıl sorumludur. Kullanıcı hatası kaynaklı arızalardan ve hasarlardan yüklenici sorumlu değildir. İmalat hatası olan malzeme ve işçiliklerin onarımı için yüklenici en geç 2 iş günü içerisinde onarım için yerinde hazır bulunmayı taahhüt eder.
YAPILACAK İMALAT / UYGULAMA / MONTAJLAR
Aşağıda belirtilen tüm kalem işler yüklenici tarafından malzeme+işçilik olarak işverenin isteklerine göre yapılacaktır. 16 kalemden oluşan fiyat teklifidir.
1- Kırım ve Hafriyat – Teklif metninde yer alan tüm kalem imalatlar ve uygulamalar için gerekli olan kırım ve hafriyat işleri yüklenici tarafından eksiksiz olarak tamamlanacak. Tüm kırım, yıkım, söküm ve hafriyat çalışmaları için gereken iş makineleri, aletler, hafriyat atımı için nakliye, ameliye ve nakliye gibi gereksinimler yüklenici tarafından temin edilecek ve iş verenden bir bedel talep edilmeyecektir. İş teslimi sırasında sahada inşaat hafriyatları belediyenin belirlediği çöplük alanına yüklenici tarafından atılmış ve kaba temizlikler yapılmış olacaktır.
2- Elektrik Tesisat – Bina içerisinde yapılı bulunan tüm elektrik tesisatlarının kontrolünün yapılması. Varsa sorunlu ve çalışmayan tesisatların onarılması ve giderilmesi. İşverenin istediği elektrik tesisatı yer değişikliklerinin yapılması. İmalatı yapılacak olan mutfak dolapları, banyo dolapları, asma tavanlar, yeni yapılacak olan odalar ve eklenecek olan tüm tavan, duvar ve iç-dış dekorasyonları için gereken her türlü alt ve üst elektrik tesisat döşeme ve montajlarının eksiksiz olarak yapılması. Salon ve koridora yapılacak olan asma tavan imalatında gerekli olan Led ve spot aydınlatmalarının döşenmesi ve çalışır hale getirilmesi. Artacak olan elektrik enerji sarfiyatının yeterli miktarda Siemens marka sigortalarla desteklenmesi. Tüm elektrik tesisat döşemelerinde kullanılacak olan kablolar HES marka olacaktır. Tüm düğme, priz ve anahtarlar VİKO marka olacaktır. Tüm led, led motoru ve spot aydınlatmalarının markası CATA olacaktır. Bahçe giriş kapısı ve bina giriş kapısına işveren tarafından alınacak olan 4 adet aydınlatma aplik montajı yapılacaktır. Bodrum kat banyo giriş kapısı yanına kombi tesisatı eksiksiz olarak proje almaya uygun biçimde döşenecek ve çalışır hale getirilecektir. Kollektör tesisatı kombinin altında toplanacak ve dağıtımı eksiksiz yapılacaktır.
3- Pis ve Temiz Su Tesisatı – Banyolarda, wc’ lerde, mutfakta yeni tasarımlara göre varsa gerekli tesisat değişikliklerinin yapılması ve çalışır hale getirilmesi. İşveren tarafından temin edilecek olan batarya, çeşme ve muslukların montajlarının yapılması. Banyolar ve wc ye işveren tarafından beğenilecek olan VİTRA marka gömme rezervuarlı klozetlerin takılması. Banyolara 6 mm denperli işveren tarafından seçilecek olan modelde ve renkte duşakabinlerin uygun ölçülerde imalatının ve montajının yapılması. Duşakabin içi 15×30 cm paslanmaz İNOXS metal süzgeçlerin takılması. Banyo içi diğer süzgeçlerin 15×15 cm İNOXS paslanmaz süzgeç takılması. Banyo dolaplarının ve lavabolarının MDF LAM iç ve dış aksam imalatlarının ve montajlarının yapılması. VİTRA marka lavabolarının takılması. Bodrum katta bulunan ve banyo olarak düzenlenmek istenilen bölümde bulunan tüm tesisat eski borulama sistemleri yeni tasarıma göre yer değiştirecek ve yenileri ile değiştirilecektir. Yeni banyo tasarımına göre gereken tüm temiz ve pis su alt ve üst tesisat borulama ve montaj işleri eksiksiz yapılacaktır.
4- Fayans Seramik – Fayans yapılacak tüm duvar ve zeminlerin varsa sıva tamiratlarının yapılması. İşveren tarafından seçilecek ve beğenilecek olan ÇANAKKALE marka seramiklerin istenilen modelde montajlarının eksiksiz bir şekilde yapılması. Tüm derzlerinin verilmesi ve varsa süpürgeliklerinin yapılması. Tüm köşe merkezlere metal köşebentlerin takılması. Yeni yapılacak olan alt kat oda zemininin parke desenli seramik yapılması. Giriş kat koridor, üst kat koridor ve mutfak zeminlerinin 60×120 cm ölçülerinde granit kaplanması. Bodrum kat tüm zeminlerinin Çanakkale marka seramik kaplanması. Mutfak tezgah arası fayanslarının yapılması.
5- Dış Cephe Andezit Taş Kaplama – Bina dış cephe kaldırım betonu (bina çevre beton zeminleri)’nin 90 cm olacak şekilde işveren tarafından seçilecek olan renk ve modelde andezit taş ile kaplanması. Kaldırım betonu kaplaması yan alın rıhlarının yine aynı andezit taş ile döşenmesi. Dış cephe duvarlarının ise yapılı bulunan mozaik hizasınca aynı model andezit taş ile kaplanması. Bina dış cephe tüm sahanlıkların, dış giriş merdiven basamaklarının ve bahçe girişi ile bina girişi arasındaki yürüyüş yolunun aynı model ve renkte andezit taş ile kaplanması. Andezit taşı olarak Gölbaşı taşı kullanılacaktır.
6- Bahçe ve Bina Giriş Kapısı – Her iki giriş kapısı da uygun ölçülerde kemerli sütunlu giriş kapısı olarak dizayn edilerek imalatı yapılacaktır. Sütunlar, başlıklar ve ayakları söve imalatı olacaktır. Giriş kapıları için yapılması planlanan modelleri iş veren beğenecek ve onaylayacaktır. Bina giriş kapısı sol arkada kalan duvarı diğer duvar ile aynı hizaya getirilmek üzere ytong gaz beton ile örülecektir. 20’lik ytong kullanılacaktır. Bina giriş kapısı üst hizasından çatıya kadar olan cam imalatı sökülerek yerine, iş veren tarafından temin edilecek olan cam tuğla montajı yapılacaktır. Bina ve bahçe giriş kapısı arasına beton parke kilit taşı döşenecek ve yan kaldırım taşları peyzaj hizasında döşenecektir.
7- Mantolama – Kullanılacak olan paket Filli Capatect Dalmaçyalı olacaktır. Aşağıda kullanılacak olan malzemelerin cinsleri, m2 ortalama sarfiyatları ve uygulama biçimleri açıklanmıştır. Yapılı bulunan dış duvar yüzeylerindeki tüm hasarlı, kırık veya kusurlu bölgeleri tamir harcı ile tamir edilerek düzeltilecektir. Aşağıdaki malzemeler standart mantolama uygulaması olarak sırası ile özenle uygulanacak ve eksiksiz olarak tamamlanacaktır. Dış cephe boyası renkleri iş veren tarafından seçilecektir.
Capatect Dalmaçyalı (5 cm) 1.03 m2
Capatect Dalmaçyalı Yapıştırıcı 5 kg
Capatect Dalmaçyalı Sıva 5 kg
Capatect Dalmaçyalı Dübel 6 adet
Capatect Dalmaçyalı Sıva Filesi 1,1 m2
Capatect Dalmaçyalı PVC Donatılı Köşe Profili 0,25m
Capatect Dalmaçyalı Dekoratif Kaplama Astarı 0.3 kg
Capatect Dalmaçyalı Dekoratif Kaplama 2,5 kg
Capatect Dalmaçyalı Silikonlu Dış Cephe Boyası 0.36 kg
8- İki Adet Oda İmalatı – Bina arka cephesinde bulunan arka veranda bölümüne iki adet altlı üstlü veranda ölçülerinde oda imalatının yapılması. Çelik kargas sistemi ile veya beton kargas sistemi ile iş verenenin seçeceği imalat ile uygulaması yapılacaktır. Üst kat odaya açılan yapılı pencerenin bina yan cephesine alınması ve aynı yeni pencere imalatının yapılması. Üst kat odaya bakan boy pencerenenin sökülerek, oda giriş kapısı haline getirilmesi. Tüm duvar imalat malzemeleri gaz beton y-tong 20’lik olacaktır. İç cephelerine, bina diğer tüm iç cephelerinde uygulanan malzeme ve işçilikler uygulanacaktır. Yeni imalatı yapılacak olan iki adet odanın tüm elektrik tesisat döşemeleri iş verenin isteklerine göre yapılacaktır. Üst kat odanın her iki cephesine de birer adet penceresi yapılacaktır. Bina tadilat imalatlarında kullanılacak tüm pencere markaları Beyaz renk Fıratpen S75 serenit olacaktır. Tüm pencere camları ise ısıcam (argongazlı) olacaktır. Alt kat odanın her iki cepheside tamamen ısıcam kaplama olacak şekilde yapılacaktır. Alt kat odaya bakan duvar tamamen yıkılarak birleştirilecektir.Alt oda arka cepheye bakan cam duvar belirlenecek bölgesine sürgülü ve çift açılır kapanır kapı imalatı yapılarak arka bahçeye çıkış kapısı oluşturulacaktır. Gereken andezit taş merdiven imalatı yapılacaktır.
9- Kiler Odası – Arka yan cephe çıkış merdivenlerinin üstü betonarme kargas döşeme ile kapatılacak. Böylelikle içeride bir kiler odası oluşturulacaktır. Yanda montajı yapılacak olan kombinin baca ve havalandırması için kiler duvarında gereken karot delikleri açılacak ve menfezleri takılacaktır. Kiler içinde kullanılacak aydınlatme ve elektrik priz alt ve üst döşeme montajları eksiksiz yapılacaktır. Kiler tavan ve duvarlarına alçı sıvaları yapılarak iç cephe boyası ile aynı şekilde boyanacaktır.
10- Mutfak – Mutfak için belirlenen yere işverenin seçeceği renk, model ve tasarımda akrilik veya lake kapak mutfak dolap imalat ve montajının yapılması. Tezgah olarak granit veya çimstone uygun renk taş kullanılacaktır. TEKA marka eviye kullanılacaktır. Tüm elektrik ve su tesisat alt ve üst döşemeleri yeni mutfak dolabı tasarımına uygun biçimde değiştirilebilir. Koridor ve mutfak alanı ara bölgesine mutfak dolabı ile aynı malzemelerden kullanılarak yaşam ünitesi imalatının yapılması. Böylelikle dolap ara bölmesinin oluşturulması. Tüm mobilya imalatlarında kullanılacak malzemeler iç aksam suntalam, dış aksam ise lake veya akrilik kapak olacaktır. Tüm çekmece ve kapaklar yavaş açılır kapanır pistonlu ve frenli sistem menteşeler kullanılacaktır. Özel aksesuarlar (şişelik, yağdanlık, özel kiler dolap bölmeleri, aventus kapak sistemleri, fasulyelik) teklif fiyatımıza dahil değildir. Standart mutfak dolabı için geçerli olan teklifimizdir.
11- Yatak Odası – Üst katta bulunan yatak odası ile çatı arasında bulunan duvarın yıkılarak yatak odasının birleştirilmesi ve büyütülmesi. Yatak odası kapısının uygun ölçüye gelecek şekilde sol tarafa kaydırılması. Yatak odası içerisinde bulunan banyonun sol duvarının yıılarak uygun ölçüde sağa kaydırılarak banyonun büyütülmesi. Banyo kapısı ile yatak odası sol duvarının sırt bölgesine bir adet yüklük gardrop imalatının yapılması. Çatı arası dip bölgesinde bulunan aşık ağaç direklerini saklayacak biçimde boydan dolap sisteminin yapılması. Çatı arası ahşap tavanına taş yünü yalıtım izolasyon döşenmesi sonrasında alçıpan asma tavan sistemi ile kapatılması. Tüm elektrik tesisatlarının eksiksiz döşenmesi. Tüm yatak odası tavan ve duvarlarının alçı sıvalarının yapılarak boya badanasının istenilen renklerde yapılması.
12- Bina İç Cephe Tavan ve Duvarlar – Salon ve koridor tavanlarına uygun ölçülerde led ve spot aydınlatmalı alçıpan asma tavanların yapılması. Tüm elektrik tesisat alt ve üst döşemelerinin yapılması ve çalışır hale getirilmesi. Led ve spotlarının takılması. Diğer tüm odalar, koridorlara iş veren tarafından seçilecek olan stropiyerlerin montajlarının yapılması. Tüm tavan ve duvarlarda bulunan kırık, hasarlı ve bozuk yüzeylerin düzeltilmesi. Tüm iç cephe tavan ve duvar yüzeylerine alçı svalarının tamamlanarak boya badanaya uygun hale getirilmesi. DYO marka silikonlu silinebilen boya ile istenilen renklerde tüm iç cephe tavan ve duvarlarının boyanması.
13 – İç Kapılar – Bina ana giriş kapısı ön tarafı salon girişi tarafına 6 mm demperli çift açılım yeni kapı imalatının yapılması. Yeni oluşturulacak olan odalara ve tüm konut içi kapılarına lake boya yeni iç kapıların yapılması. Renk ve modeller iş veren tarafından seçilecektir. Bahçe giriş kapısına ise yapılacak olan sütunlu giriş kemerine uygun perforje kapı imalatının yapılması.
14- Parkeler – Islak zeminler hariç tüm zeminler ÇAMSAN marka 8 mm derzsiz işveren tarafından seçilecek renk ve modelde laminat parkeler yapılması. Tüm zemin bozuk ve hatalı yüzeyler varsa tamir edildikten sonra 2 mm şiltelerinin döşenmesi ve 8 cm orijinal süpürgeliklerinin eksiksiz takılması. Tüm kapı geçişlerine profil geçişlerinin sabitlenmesi. Islak zeminler iş veren tarafından belirlenecektir. Koridorlar ve mutfak Çanakkale marka seramikte yapılabilir, Çamsan marka laminat parkede yapılabilir.
15- Merdivenler – Bina içi tüm merdiven basamakları diğer zeminlerde kullanılan laminat parke ile kaplanması. Profil döşemelerinin ve süpürgeliklerinin eksiksiz sabitlenmesi. Korkulukları kayın korkuluk olarak yapılması. Trabzanlarının yine aynı malzeme ahşap olarak yapılması. Merdiven korkuluk ve trabzanlarının renkleri iş veren tarafından seçilecek ve beğenilecektir.
16- Malzeme Deposu – Bina sağ yan cephe arka kiler üst hizasından başlayarak, bina arka cephe duvarı bitimine kadar olan bölüme uygun ölçülerde malzeme odası imalatının yapılması. Bu imalat için çelik kargas sistemi uygulanacaktır. Dıştan betopan kaplama, içten ise alçıpan kaplama yapılacak olup tüm iç ve dış sıva boya işleri eksiksiz yapılacaktır.
İŞİN SÜRESİ: 60 iş günü
İŞİN BAŞLANGIÇ TARİHİ:
İŞİN TESLİM SÜRESİ:
İŞİN BEDELİ: 160.000 TL (Kdv hariç)
İŞİN ÖDEMESİ:
Gölbaşı 90 M2 Villa Tadilat Projemize ait fiyat teklifimiz bu şekildedir. Değerli müşterimize sunduğumuz şekliyle bire bir sizlerle paylaşıyoruz. Gölbaşı 90 M2 Villa Tadilat fiyat teklifimiz kabul edildiği taktirde en iyi hizmeti sunacağımızı şimdiden garanti ediyoruz. Dekordelisi Mimarlık olarak sık sık vermiş olduğumuz fiyat tekliflerimizi sayfalarımızda yayınlayarak araştırma yapanlara da faydalı olmaya çalışıyoruz. Gölbaşı 90 M2 Villa Tadilat teklifimiz hakkında daha fazla detay için bilgi almak isteyen değerli misafirlerimiz 7/25 iletişim numaramızı arayabilirler. Daima yanınızdayız.
Şu sayfalarımızı da ziyaret ederek villa tadilat ve dekorasyon uygulamaları hakkında farklı bilgiler ve görseller edinebilirsiniz.
İLGİLİ BAŞLIKLAR: 90 m2 ev tadilatı, tadilat fiyat teklifleri, villa dekorasyon ve revizyon fiyatları, villamı tadilat yaptırmak istiyorum,
4+1 Komple Dairenin Yenilenmesi
Yapracık Toki Konutlarında yeni almış dairesinin anahtar teslim dekorasyon ve tadilat işleri için bizimle anlaşan değerli müşterimize teşekkür ederiz. Bu sayfamızda yapacağımız tüm çalışmalara ait olan detaylı bilgiler ve görsellerimizi inceleyebilirsiniz. 7/25 iletişim numaralarımızı arayarak tüm detaylar hakkında bilgi isteyebilirisniz.
4+1 Komple Dairenin Yenilenmesi projemizi bitirdik ve eksiksiz bir şekilde değerli müşterimize teslim ettik. Burada dairemize ait son görselleri inceleyebilirsiniz. Mutlu müşteri listemize bir yenisini daha eklemenin vermiş olduğu mutluluğu yaşıyoruz.
Alçıpan tv ünitemiz ve duvar kağıdı uygulamamız 
Salon tavan kaplamamız ve led ışıklı asma tavanımız 
Çocuk odası boya badana çalışmamız 
Koridor dekorasyon çalışmamız 
Koridor dekorasyon 
Duvar alçı çıta uygulamamız
4+1 Dairenin Yenilenmesi – Tadilat ve dekorasyon adına Yapracık Toki’de bulunan 4+1 dairede yapacağımız tüm çalışmalarımızı ve bilgileri aşağıda inceleyebilirsiniz. Dairenin eski hali, hangi malzemeleri kullanacağımız, markaları, işin süresi, işin başlangıç tarihi ve teslim tarihi, işin bedeli ve ödeme şekli gibi tüm deyatları sizinle paylaşıyoruz. Bu sayfamızı ve yapım aşamalarını incelediğinizde hem bizim hakkımıza bilgiler sahibi olabilir, hemde tadilat işleri hakkında geniş bilgilere sahip olabilirsiniz. 4+1 toki konutlarında genellikle yaptığımız çalışmalardan olan bu projemizin tüm projelerimiz gibi kaliteli olacağının garantisini şimdiden veriyoruz. İşte Yapracık 4+1 dairenin komple yenilenmesi projemize ait detaylı bilgiler.
Yapracık 4+1 Dairenin Yenilenmesi
Yapım aşamaları (Güncel)
İmalatlarımıza devam ediyoruz. Güncel tutmaya çalıştığımız sayfamızda aşağıda paylaştığımız resimler projemizin şu anki geldiği aşamadır. Sık sık sayfamızı güncellemeye devam edeceğiz. Salon asma tavan ve alçıpan tv ünitemizi yapmaya başladık.
Alçıpan uygulamamızın alt yapısı olan alüminyum kargasları bitirdik ve son kapatmalara başladık. Bittikçe şekillenen ve güzelleşen projemizde, her adımı dikkatle ve özenle gerçekleştiriyoruz.
Dairede yapılacak tüm çalışmalar
Asma Tavan: Salon tavanına led ışıklı asma tavan yapacağız. 30 x 15 ölçülerinde yapacağımız led aydınlatmalı asma tavanın alçı sıva işlerini de yapacağız. Tüm elektrik tesisatlarını çekip, led ve spotlarını döşedikten sonra çalışır hale getireceğiz. Salonda bulunan tv duvarına değerli müşterimizin seçtiği modelde alçıpan tv ünitesi uygulamasının yapılarak 3 boyutlu duvar panelinin yapılması. Elektrik spot ve elektrik tesisatının döşenmesi.
Stropiyer: Salon haricinde tüm tavanlara işveren tarafından beğenilen ve seçilen stropiyer modelini özenle yapacağız. Tüm odalar, mutfak ve koridorlara yapacağımız stropiyer daha modern ve kaliteli bir yaşam alanı oluşturacak.
Boya Badana: Salon asma tavanları, diğer odalar, mutfak ve koridorların stropiyer montaj işleri bittikten sonra tavan ve duvarlar olmak üzere tamamen boya badana işleri eksiksiz olarak tamamlanacak. Tüm renkleri işveren beğenecek ve seçecek.
Ankastre Dolabı: Yapılı bulunan mutfak dolabı imalatında ankastre bölümü uygunsuz şekilde yapılmış. Biz işverenimizin kullanacağı ankastre için özel bir bölüm ekleyerek, kullanıma uygun hale getireceğiz.
Banyolar ve Tesisat: Banyolar için alınmış olan banyo dolaplarının montajlarının yapılması. Banyoda bulunan duşakabinin sökülerek yerine yenisinin yapılması. Radyatörlerin termostatik vanalarının takılması.
Vestiyer ve Yüklük Dolabı: Koridorda bulunan iki ayrı bölüme vestiyer ve yüklük dolabının yapılması. Mdf lam kapak aksam, sürgülü ve raylı sistem dolaplar iş veren tarafından seçilecek ve onaylanacaktır.
4+1 dairenin tamamen yenilenmesi çalışmamızın son halini yine bu sayfamızda inceleyebilirsiniz. Değerli müşterimizin memnuniyeti için biz öz veri ile çalışıyoruz. İmalatlarımıza şimdiden başladık. Yapılacak tüm imlatlarımızda, uygulamalarımızda ve tasarımlarımızda müşterimizin istekleri, tarzı ve zevki bizim için önemlidir. Tüm uygulamalarımız tamamen müşteri istekleri ve memnuniyeti odaklıdır. Bu projemiz hakkında bilgi sahibi olmak için 7/24 iletişim numaralarımızı arayabilirsiniz.
Sizde Bizden Teklif Alın, Kârlı Çıkın!
Şu sayfalarımızı da ziyaret ederek ev tadilatları ve anahtar teslim daire yenileme işleri hakkında daha fazla bilgi sahibi olabilirsiniz.
İLGİLİ BAŞLIKLAR: 4+1 komple ev tadilatı, yapracıkta daire tadilat işleri, toki yapracık evlerinde inşaat ustaları,
86 m2 Dubleks Ev Sözleşmemiz
İki katlı 86 m2 temel oturumlu toplam 172 m2 beton kargas dubleks konut anlaşmamız hayırlı olsun. Bizi tercih eden değerli müşterimize teşekkür ederiz. Bizde bu güveni karşılığında kendilerine hızlı, modern, kaliteli ve ekonomik bir ev sözü veriyoruz. Sözleşme örneğimizi, müşterimizi ifşa etmeden sayfamızda yayınlayarak siz değerli misafirlerimizi de anahtar teslim ev fiyatlarımız konusunda bilgilendirmek istiyoruz.
Değerli müşterimiz bir çok firmadan fiyat teklifi daha önceden almış. Bizden de fiyat teklifi aldı. Kalite farkımızı ve ekonomik fiyat teklifimizi görünce bizimle çalışmayı tercih etti. Kendisine teşekkür ederiz. Bu proje için sunmuş olduğumuz fiyat teklifimiz aşağıda tüm detayları ile paylaşılmıştır.
86 m2 Dubleks Ev Sözleşmemiz – Dürüst, şeffaf ve profesyonel temelden çatıya konut hizmetlerimize hızla devam ediyoruz. Bizim için değerlisiniz. Minimum maliyet, maksimum kalite anlayışımızdan vazgeçmeyerek mutlu müşteri listemizi her geçen gün daha da arttırmayı değişmez ilkemiz olarak kabullendik. Burada anahtar teslim 86 m2 betonarme dubleks ev imalatımıza ilişkin sözleşme maddelerimizi detayları ile inceleyebilirsiniz. nasıl yapılıyor, hangi malzemeleri kullanıyoruz, hangi markalarla çalışıyoruz, imalatlarımız ve prensiplerimiz hakkında geniş bilgileri edinebilirsiniz. konu hakkında araştırma yapan siz değerli misafirlerimize ise aradıkları cevaplara ulaşmaları için vesile olmak istiyoruz. Umarız faydalı olur. İşte 86 m2 dubleks ev sözleşme metnimiz.
Konya Kulu‘da yapacağımız anahtar teslim ev projelerimizi bu arazinin üzerine yapacağız. Bittiğinde Konya Kulu‘ nun en kaliteli ve modern evleri olacağını iddia ediyoruz. Projemizin sonuna geldiğimizde yine bu sayfamızda ayrıntıları görebileceksiniz. Biz bu işte profesyoneliz. Kuluda yapacağımız bu evler, gerek mimarisi, gerek uygulaması ve gerekse kullanılan malzemeleri olarak çok farklı ve kaliteli olacak.
Mimari projelerimizin aslını ve müşterimizin kimliğini ifşa etmeyecek şekilde sözleşme metnimizde bazı kısıtlamalar yaptık. Fakat bunların dışındaki tüm kalem imalatlar, uygulamalar, montajlar ve yapım aşamaları bire bir aynıdır. İşin bedeli ve ödeme şekli olduğu gibidir.
SÖZLEŞME
- TARAFLAR: Bir tarafta Neyzen Tevfik Sk. No:5A/5 Kızılay-MALTEPE adresinde bulunan Dekordelisi Mimarlık İnş.Tasarım.Tic.Ltd.Şti ile diğer tarafta …………… adresinde bulunan ………….. arasında aşağıdaki maddede yazılı şartlar dahilinde işbu inşaat sözleşmesi akdolunmuştur. Taraflardan ………………………. İş Sahibi sıfatıyla, Dekordelisi Mimarlık İnşaat Tasarım.Tic.Ltd.Şti ise yüklenici sıfatıyla anılacaktır.
- SÖZLEŞMENİN KONUSU: İş sahibi tarafından ………….. adresindeki ……… parsel üzerinde yaptırılacak 2 ADET beton kargas 172 m2 dubleks ve 80 m2 tek katlı müstakil konut inşaatlarının temelden çatıya anahtar teslim sözleşme maddelerindeki tüm işleri yüklenici tarafından bu sözleşme şartları ve tasdikli projeye uygun biçimde yapılarak iş sahibine eksiksiz teslim edilecektir. 86 M2 temel oturumlu birinci kat + 86 M2 ikinci kat olmak üzere toplamda 172 m2 betonarme kargas iki katlı konutun anahtar teslim imalat/inşaat işlerinin yapımı. Konut içeriği Veranda + Balkon + 4 oda + 1 salon + 1 mutfak + 3 banyo + 1 wc + 2 kat merdiven + kiler + giyinme odası. 80 m2 Tek katlı müstakil + 2 oda + 1 salon + koridor + 1 banyo + 1 mutfak + ön veranda. 30 m x 30 m arazi çevresinin bims briket ile çevrilmesi. Sözleşmenin konusu bundan ibarettir.
- SÜRE: İşbu sözleşme gereğince yüklenici yapmayı taahhüt ettiği işi 120 gün içerisinde projesine ve işbu sözleşme hükümlerine uygun biçimde bitirerek iş sahibine eksiksiz teslim edecektir. Bu sürede işin eksiksiz teslim edilmediği tespit edildiği takdirde, iş sahibi gecikmenin devam ettiği her ay için ……….TL cezai şart tazminatına hak kazanacaktır. Ayrıca bu sebeple yaptırılacak tespit masraflarından da yüklenici sorumlu olacaktır.
- İŞ SAHİBİNİN GÖREV VE SORUMLULUĞU: İş sahibi yüklenicinin işe başlaması için gerekli yapı iznini alarak yükleniciye işe başlaması için gerekli koşulları sağlayacaktır. Ancak iş sahibinin yüklenicinin çalıştıracağı personeli seçme gibi bir hak ve yetkisi yoktur. Sözleşme gereğince belirlenen avansları ve hakedişleri belirtilen vadelerde ifa etmek zorundadır. İş sahibi sözleşme imzalanmasını müteakip sözleşme bedelinin %10’luk kısmını nakit olarak kaparo bedeli olarak yükleniciye ödemekle yükümlüdür. %30’luk ödeme işe başlanıldığında, %20’lük kısmı kaba inşaat bittiğinde, kalan %40’lık kısım ise iş tesliminde nakit olarak yükleniciye ödemekle sorumludur.
- YÜKLENİCİNİN GÖREV VE SORUMLULUĞU: Yüklenici, bu sözleşme gereğince derhal işe başlamak ve işi projesine uygun biçimde yerine getirerek süresinde iş sahibine teslim etmekle yükümlüdür. Yüklenici işin ifasında iş sahibinden bağımsızdır. İşin yerine getirilmesinden kaynaklanan her türlü sorumluluk yükleniciye aittir. İşin yapılması için gerekli personel istihdamı ve bu personelle yüklenicinin ilişkisi iş sahibinin sorumluluk alanı dışında olup, tamamen yükleniciyle kendi istihdam ettiği personeli ilgilendirir. Yüklenicinin istihdam ettiği personelin her türlü ücret, fazla mesai, yıllık izin alacağı, tatil gündelikleri, kıdem tazminatı ve ihbar tazminatı alacaklarından yüklenici sorumludur. Yüklenici, istihdam ettiği personeli SSK’ya bildirmek ve primlerini ödemekten mesul olup, ihmalinden hiçbir şekilde iş sahibinin sorumluluğuna gidilemez. Yine yüklenici, kendisinin veya istihdam ettiği personelin işin yapılması sırasında iş sahibine veya herhangi bir üçüncü kişiye verilecek zararlardan da sorumlu olacaktır. Yüklenici bu sözleşme gereği yerine getirmeyi taahhüt ettiği işin ifası sırasında işyerinde İş Güvenliği ve İşçi Sağlığı hükümleri bakımından gerekli her türlü tedbiri bizzat almaya mecburdur. Bu görevin yerine getirilmemesinden kaynaklanan iş kazası ve meslek hastalıklarından yüklenici sorumlu olacaktır. Yüklenici, işin yapılması için gerekli iskele kurmak vb. Malzemeleri kendisi temin etmek zorundadır. Resmi mevzuat, izin, onay ve abonelik giderleri iş sahibine aittir. Resmi mevzuat takibinden yüklenici sorumludur.
- ÜCRET:Yüklenici her türlü iş makinesi kiralama/satın alma, işçi iaşe, konaklama, ulaşım, işçi maaşı giderlerini karşılamakla yükümlüdür. İmalatlar montajlar sırasında oluşabilecek tüm hasar, kusur ve arızalardan tamamen yüklenici sorumludur ve iş sahibinden hiçbir ücret talep edilemez.
- İHTİLAFLARIN HALLİ: Sözleşmeden kaynaklanan her türlü hukuki anlaşmazlıklarda ANKARA Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
YÜKLENİCİ İMALAT / UYGULAMA TAAHHÜT
KAZI / HAFRİYAT: Mimari projelerine uygun olarak, temel, alt yapı ve tüm kazı-hafriyat çalışmalarının eksiksiz yapılması ve alt yapı ana şebeke hattına kazının bağlanması. Bina yapım aşaması öncesi, sonrası ve esnasında tüm kazı-hafriyat, moloz atımı nakliyesi ve amaliyesi tamamen yüklenici firmaya aittir. Bina-İnşaat bitiminden sonra ve iş tesliminden önce bina çevresinde var olan inşaat atıkları-molozları-hafriyat atıkları belediyenin belirlediği yere yüklenici tarafından atılacaktır.
TEMEL / SU BASMAN: Mimari projesine göre derinlik ve çap ölçülerinde tüm kazı ve hafriyat işlerinin eksiksiz tamamlanması. Harita mühendisi ve yapı denetim ile birlikte temel kazıklarının çakılması ve kireçlemesinin yapılması. Toprak dolguların sahadan uzaklaştırılması veya temizliğinin yapılması. Temel grebeton altı izolasyon kumunun boşluksuz olarak serilmesi.
KALIP / DEMİR / BETON / İZOLASYON : Yüklenici tarafından çizilecek olan mimari projeye uygun olarak tüm kalıp çalışmaları standartlara uygun olarak yapılacaktır. Demir projesine uygun olarak istenilen mevkilere kolon, kiriş, tabiliye, temel, su basmanı, kargaslarına yapı denetimin uygun gördüğü ölçü/miktar/cins demirlerin tam ve eksiksiz olarak döşenmesi. C25 / C30 yoğunluk beton dökme işlerinin mimari projelerine uygun biçimde tam ve eksiksiz olarak yapılması. Temel alt-üst, yapı iç-dış, çatı alt-üst tüm yalıtım ve izolasyonların projelerinde belirtildiği şekillerde ölçü ve malzemelerle tam ve eksiksiz olarak yerlerinde imalatlarının yapılması.
DUVARLAR: Dış duvarlar 20’lik gaz beton, iç duvarlar ise 10 cm’’lik gaz beton ile imalatları yapılacaktır. Tüm kapılar ve pencereler üstü beton lento yapılacak. İçten ve dıştan kaba sıvaları mastarlı ve terazili yapılacak. Dış cephe ince sıvası yapılmayarak kaba sıva üstü aşağıda detaylandırılacak mantolama imalatı yapılacak. Mimari projesine uygun olarak tüm duvar imalatları tam ve eksiksiz olarak yapılacak.
ÇATI / TERAS: Betonarme kargas olarak imalatı yapılacak olan yapının kiremit çatı kargası olmayacak. Projesine uygun olarak teras kat olarak kullanıma uygun şekilde imalatı yapılacaktır. Tüm döşeme üzerine mimari projelerine uygun olarak yalıtım, izolasyon, tefsiye/şap, zemin kaplama seramikleri döşenecektir. Döşenecek olan seramiklerin markası Çanakkale dış cephe seramik olacaktır. Renk ve modeller iş veren tarafından seçilecek ve onaylanacaktır. Teras korkulukları olarak paslanmaz inoks profil pervazlı 8 mm temperli renkli cam kullanılacaktır. Teras çıkış merdiven çevresi ve sahanlığı da yine 8 mm temperli renkli camdan yapılacaktır. Teras kat 4 köşe merkezine birer adet 20’lik süzgeç (toplamda 4 adet) sabitlenecek ve ana gidere bağlantısı yapılacaktır.
PVC PENCERELER : Tüm pencere iç demir profil (40×40 2 mm) kasalarının önceden yapılması ve antipas boyalarının vurulması. Tüm pencerelerin projesine uygun olarak rengini ve tasarımı işveren tarafından belirlenecek olan Fıratpen S75 serisi marka pvc pencere olarak ve tüm kepenk sineklikleri dahil tam ve eksiksiz olarak çalışır halde bitirilmesi. Pencere camları ısıcamlı (argon gazlı) olarak yapılması. Tüm pencerelere içten ve dıştan 2’lik denizlik mermerlerinin yapılması. Üst kat ebeveyn odası ile alt kat ana salon balkon ve veranda kapıları çift sürgülü raylı, ısıcamlı pvc kapı sistemi olarak imal edilip montajı yapılacaktır.
MEKANİK / SU TESİSATI : Şebeke hattının inşaat alanına ve yapı içerisine kadar çekilmesi. Yüklenici tarafından mimari projesine uygun olarak drenaj çalışmaları-malzemeleri-kazı-hafriyat-bağlantı işlerinin, tüm pis su ve temiz su tesisatlarının, alt yapı giderlerinin, sıva altı ve sıva üstü tüm döşeme, borulama, izolasyonlarının ve montajlarının eksiksiz olarak yapılarak testlerinin yapılması. Çalışır halde teslim edilmesi. Pis su giderlerinin ana şebeke hattına bağlanması. Projelerine uygun olarak tüm vitrifiye gurupları, batarya, çeşme, musluk, vana, duşluk, sayaç, kollektör, eviye, lavabo gibi sıva üstü malzemelerinin eksiksiz montajlarının yapılması ve çalışır hale getirilmesi. Projesinde belirlenen kombi alt ve üst bağlantı borulama imalatlarının tümünün yapılması. Kombi montaj bölgesi altında tüm kollektörlerin toplanması ve bağlantı vanalarının takılarak çalışır hale getirilmesi, testlerinin yapılması. Tüm alt ve üst borulama imalatlarında kullanılacak olan malzeme cinsi Fıratpen marka kılıflı boru kullanılacaktır. Tüm sıcak su ve soğuk su borulamaları zeminden gömme sistemi ile taşınarak yüzeylerde kesinlikle boru veya sistem bağlantıları görünmeyecektir. Projesine uygun olarak tüm radyatör petek montajları yapılarak çalışır hale getirilecektir. Radyatör ve pekeklerin markası Demirdöküm marka olacaktır.
ELEKTRİK TESİSAT : İş veren tarafından şehir şebeke ana enerji hattının inşaat alanına kadar çektirilmesi ve şantiye panosunun kurulması için resmi işlem-giderlerinin karşılanması. Yüklenici tarafından şantiye panosunun kurularak bina girişi elektrik panosuna bağlanması, tüm bina içi ve dışı elektrik borulamaları , kablolama işlerinin çizilecek olan elektrik projesine uygun olarak tam ve eksiksiz olarak yapılması. Kullanılacak olan kablo markası HES marka kablo olacaktır. Tüm ana sigortalar Siemens marka olacaktır. Elektrik projesine uygun olarak pano kurulması. Tüm düğme, priz, anahtar, tv, enternet kasa/düğmeleri Viko marka olacaktır. Renk ve modelleri iş sahibi tarafından seçilecek ve onaylanacaktır. Bina topraklama hattının eksiksiz yapılması ve kazığının çakılması. Kaçak akım rolesinin bağlanması. Elektrik pano, sayaç ve kutusu projesine uygun olarak belirlenen yerde toplanması ve tüm sistemin çalışır halde teslim edilmesi. Elektrik projesinde belirtilen tüm anahtar, priz ve aydınlatmaların tam olarak yerlerine çekilerek montajlarının eksiksiz yapılması. Şehir ana enerji şebeke hattı bağlantısının projesine uygun şekilde binaya bağlantısının yapılması.
MERDİVEN İMALATI: Üst kat çıkış ve teras çıkış merdivenin projesine uygun ölçülerde beton kargas olarak yapılması. 4.00 cm masif ahşap kayın ağaç kaplamasının basamaklara sabitlenmesi. Rıhlarında aynı malzeme ile kaplanması. Merdiven çıkış masamak ve rıh ahşap süpürgeliklerinin yine aynı kayın malzemeden 8 cm olarak imalat ve montajının yapılması. Merdiven çıkış yan korkuluklarının ve trabzanlarının kayın ağaçtan yapılması. Tüm merdiven, basamak, rıh, süpürgelik ve korkulukların aynı renk vernik ile cilalanması ve parlatılması.
ÇELİK KAPILAR: İki adet (Ana giriş ve mutfak veranda girişine) işveren tarafından seçilecek olan renk ve modeldeki güvenlikli dokuz kilit KALE marka çelik kapının yapılarak çalışır halde teslim edilmesi. Kapı eşik mermerinin yapılması. Kepenk sinekliklerinin sabitlenmesi.
ODA İÇ KAPILARI: Tüm konut içi kapıların işveren tarafından beğenilen ve istenilen renk ve modelde lake boya panel kapı olarak yapılması. Kilit, menteşe, kolları da tamamen eksiksiz yapılarak çalışır halde teslim edilmesi. Banyolar ve wc nin kapı eşik mermerlerinin yapılması ve sabitlenmesi.
MUTFAK: Projesine uygun olarak mutfakta belirlenen yere işveren tarafından beğenilen ve istenilen ölçü model ve renkte çizilmez akrilik kapak mutfak dolabı imalatının yapılarak montajının tamamlanması. Tüm kulplar işveren tarafından seçilerek onalyalanacaktır. Mutfak dolabı kapak ve çekmeceleri pistonlu frenli ve yavaş kapanır sistem menteşelerle imalatları yapılacaktır. Mutfak tezgahı olarak granit tezgahın yapılması. Tezgah işveren tarafından seçilecektir. Mutfak tezgah arası fayanslarının işverenin seçeceği modelde ve renkte Çanakkale marka olarak yapılması. Mutfak zeminlerinin işveren tarafından beğenilen ve istenilen Çanakkale marka granit yapılması. Mutfak eviyesi TEKA marka çiftli eviye olarak takılacaktır. Mutfak dolabı tasarımı ve projesi işveren ile birlikte çizilecek ve işverenin onayından sonra imalatı yapılacaktır. Mutfak bataryası ECA / ARTEMA marka olacaktır.
BANYOLAR: Tüm banyolar çizilen mimari projesine göre su tesisat ve elektrik tesisat işleri bittikten sonra kara sıvaları yapılacaktır. Zemin tefsiye şap imalatlarından sonra izolasyon/İSONEM uygulanacaktır. Çanakkale marka seramiklerinin iş verenin talep edeceği şekilde-modelde döşenmesi. İç ve dış takım Vitra marka (Gömme rezervuar) işveren tarafından beğenilen klozetlerin takılması. İşverenin onayladığı rengini ve modelini beğendiği banyo dolabının imal edilerek montajının yapılması. İşveren tarafından beğenilecek olan duşakabi’nin projesinin uygun olan yere yapılması. Teknesiz olarak montajı yapılacak olan duşakabinlerin içine 10×30 cm inoks metal süzgeçlerin takılması ve gidere bağlanması. Tüm vitrifiyelerin ( Çeşme, musluk, batarya, duş bataryası, taharet muslukları, lavabo, süzgeç ) eksiksiz olarak takılarak çalışır halde teslim edilmesi. Montajları yapılacak olan vitrifiyeler işveren tarafından seçilecek ve markaları Eca / Artema olacaktır. Banyolara 30×30 clip-in metal asma tavan yapılması ve sensörlü aydınlatma spotlarının bağlanması.. Alimünyum pencere menfezlerinin takıması. Projesine uygun olarak demirdöküm marka uygun renkte havlupanın montajının yapılması çalışır hale getirilmesi. Banyolara birer adet uygun ölçülerde havlu dolaplarının ayrıca yapılması. Banyo dolabı ve havlu dolapları Mdflam iç ve dış aksam olarak imalatları yapılacaktır. Banyo çanak lavabosu VİTRA marka olacaktır. Tezgah taşları mdflam 1.8 mm olacaktır. Duşakabin içi duş bataryaları ve duş konsolları Artema / Eca veya müdavimi markalardan işveren tarafından seçilecektir. Alt kat wc imalatında kullanılacak tüm malzemeler, uygulamalar ve markalar banyolar ile aynı olacaktır.
SALON: Salon tavanına işveren tarafından seçilecek ve onaylanacak olan modelde lüks asma tavan modeli uygulanacak. Tüm led ve spot aydınlatmaları eksiksiz şekilde takılarak çalışır hale getirilecek. Salonda işveren tarafından onaylanacak olan bölgeye kazanlı odun şöminesi imalatı yapılacak. Şömine imalatı modeli işveren tarafından seçilecek ve beğenilecektir. Şömine bacası ayrıca imalatı yapılarak sorunsuz şekilde çalışması sağlanacaktır. Salon tv duvarına tv ünitesi yapılarak tv duvarı komple dekoratif taş/tuğla kaplaması yapılacaktır. Tv ünitesi (niş) modeli işveren tarafından beğenilecek ve onaylanacaktır.
ODALAR: Ebeveyn yatak odası içerisine projesinde belirtildiği gibi çamaşır odası yapılacak. Çamaşır odası karşılıklı iki duvarı boydan giyinme odası dolabı yapılacak. Mdflam kapak olarak imalatı yapılacak olan dolapların kapakları raylı sürgülü ve aynalı sistem yapılacaktır. Ebeveyn yatak odası tavanına led ışıklı asma tavan modeli yapılacak. Yatak başı duvarına işveren tarafından seçilecek olan 3 boyutlu duvar kağıdı uygulaması yapılacak. Diğer 3 oda tavanlarına işveren tarafından seçilecek olan stropiyer kartonpiyerler yapılacak ve avize göbekleri takılacak.
KORİDORLAR: Alt kat koridora projesinde belirlenen ölçüde mdflam kapak ve iç aksam vestiyerin yapılması. Ayrıca belirlenen yere ölçüsünde ayakkabılık imalat ve montajının yapılması. Alt kat merdiven altına kiler odası yapılarak iç kapı montajının yapılması. Alt kat koridor tavanına modern gergi tavan uygulamasının yapılması. Tüm ışıklandırma sistemlerinin eksiksiz döşenmesi ve çalıştırılması. Üst kat koridorun tavanlarına stropiyer yapılması ve avize göbeğinin takılması. Koridorlar merdiven çıkış duvarlarına belirli bölgelere aydınlatma sensörlü lamba sistemlerinin döşenmesi ve çalıştırılması. Aplikler işveren tarafından alınacak yüklenici tarafından montajları yapılacaktır. Koridor zeminleri Çanakkale marka 60×120 ebatlarında lüks granit ile kaplanacaktır. Granit renk ve modellerini işveren seçecektir.
ALÇI SIVA İŞLERİ: Tüm iç cephe tavan ve duvar yüzeyleri alçı astarı sürüldükten sonra alçı filesi ile kaplanacaktır. Tüm yapı köşe merkezlerine alçı metal köşebentleri takıldıktan sonra en az 3 kat olmak üzere (Kaba, karışık, saten alçı) alçı sıvaları yapılacaktır. Alçı sıva sonrası zımparası yapılarak tüm tavan ve duvar yüzeylerine boya astarı (polizolan) sürülecektir.
BOYA BADANA: Tüm konut iç tavan ve duvarları DYO marka silikonlu silinebilen boya ile işveren tarafından istenilen renklerde boyanacaktır.
PARKELER: Islak zeminler hariç tüm iç zeminler Çamsan marka 8 mm derzsiz laminat parke kaplanacaktır. 2 mm şilte alta serilerek 10 cm beyaz lake süpürgelikler tüm laminat parke imalatı yapılan yerlerde eksiksiz yapılacaktır. Tüm kapı geçiş eşik metal profilleri sabitlenecektir.
DIŞ CEPHE MANTOLAMA / YALITIM: Dış cephenin tüm yüzeyleri bir kat kaba sıva sonrası 5’lik taşyünü yalıtım levha ile kaplanması. Her levha en az 5 yerinden dübellenerek duvara sabitlenecektir. Taşyünü levhaların üzerine bir kat dolgu sıva harcı uyguladıktan sonra boşluksuz olaral sıva filesi tüm dış cephe yüzeylerine kaplanacaktır. Tüm köşe merkezlerine terazili fileli köşebentler takılacak. Sonrasında ikinci kat sıva harcı uygulanacaktır. Zeminden teras üst bitimine kadar tüm dış cephe yüzeylerine boya astarı sürüldükten sonra dekoratif sıva uygulaması yapılacaktır. Dekoratif sıva sonrasında tüm bina dış cephesi işveren tarafından seçilecek renklerde DYO marka silikonlu dış cephe boya ile en az iki kat olmak üzere boyanacaktır. Üst kat balkon ön cephe duvarı boydan dekoratif fibercement kaplama yapılacaktır. Alt veranda yan cephe üst katla aynı model ve renkte dekoratif fibercement kaplama yapılacaktır. Alt kat veranda zemin, üst kat balkon zemin ve tüm bina çevresi kaldırım betonu üzeri (60 cm) fibercemen rengine uygun Çanakkale marka dış cephe seramikleri ile kaplanacak ve süpürgelikleri takılacaktır. Dış cephede belirlenen yerlere aydınlatma elektrik tesisatları çekilerek aydınlatma sistemleri takılıp çalışır halde teslim edilecektir.
ÇEVRE / PEYZAJ: Yapı imalatı sırasında oluşan tüm arazi bozuklukları, deformeleri, hafriyat atıkları ve molozlar iş teslimi esnasında yüklenici tarafından düzeltilecek, giderilecek ve sahadan uzaklaştırılacaktır. 30 metre x 30 metre arazinin bims briket duvar sistemi ile çevrilmesi. Ön ve arka kara sıvasının yapılması. Üst harpuştasının beton dökülerek yapılması.
MÜSTAKİL KONUT: Sözleşmeye konu olan dubleks beton kargas konut iç ve dış imalat, uygulama ve malzemelerin bire bir aynıları kullanılarak 80 m2’lik 2 oda + 1 salon + 1 banyo + mutfak + koridor + veranda olarak çizilen mimari projelerine uygun olarak imalatının yapılması. Her iki konut inşaat /imalatı aynı anda başlayıp aynı zaman içerisinde teslim edilecektir. Sözleşmenin tüm maddeleri, malzemeleri, markaları, uygulama ve imalatları 80 m2’lik bu müstakil beton kargas ev içinde geçerlidir.
İŞ TESLİMİ: Yapılacak olan tüm imalatlar, iş sahibi veya vekil tayin ettiği kişi/kişiler tarafından teslim alındığına dair tutanak altına alınacaktır. Sözleşme dahilindeki tüm işlerin eksiksiz yapılıp yapılmadığına iş sahibi veya vekili karar verebilir. Yapılan tüm imalat, montaj ve uygulamaların 5 yıl garanti kapsamında olduğunu yüklenici taahhüt eder. Kişisel, afetler, bölgesel, jeolojik veya kullanım hataları sonucu işveren kaynaklı kusur/arıza/aksaklıklardan yüklenici sorumlu değildir. Sözleşme maddelerine uyumlu olmasına rağmen imalat değişiklikleri istenirse yüklenici ile işveren arasında ayrıca bir bedel üzerinde anlaşılabilir. Her iki taraf içinde hayırlı olsun.
İŞ BEDELİ…………..: 435.000 TL (KDV Hariç)
İŞİN ÖDEMESİ…….: Sözleşme kaparosu %10 + İşe başlama tarihi %30 + kaba inşaat bitimi %30 + İş teslimi %40 nakit.
BAŞLAMA TARİHİ…:
TESLİM TARİHİ…….: İşe başlama tarihini müteakip 120 işgünü.
YÜKLENİCİ
Dekordelisi Mimarlık İnşaat Tasarım.Tic.Ltd.Şti
İMZA
Şu sayfalarımızı da mutlaka ziyaret etmenizi tavsiye ediyoruz.
İLGİLİ BAŞLIKLAR: 86 metrekare ev yaptırmak, ev yaptırmak sözleşmesi, ev yaptırmak anlaşması, inşaat sözleşmesi, dubleks ev yapım sözleşmeleri,
Birlikte Modern Bir Ev Yapalım
Modern bir müstakil ev nasıl olmalıdır? İç ve dış dekorasyon imalatları, tasarımları ve uygulamaları nası yapılmalıdır? Minimum maliyet ile maksimum kaliteyi nasıl yakalayabiliriz? Hadi bu isteklerimize en uygun müstakil bir betonarme evi birlikte şekillendirelim.
Birlikte Modern Bir Ev Yapalım
Modern ev ne demek? Bir evin modern olması için neler yapılıyor? Bu sorumuza günümüz modern mimarisinde yapılan imalatları, uygulamaları ve tasarımlardan bahsedelim kısaca. Genellikle eksiksiz yapılan imalat şunlardır modern bir evde. Müstakil tek katlı, 2 katlı ev ve daha fazla katlı, dubleks, tripleks betonarme evin tasarımı ne olursa olsun. Genellikle günümüz modern mimarisinde yapılan imalatlardır bunlar.
Tavsiyelerimiz;
- Asimetri ve farklı tasarımlar.
- Sıradan olmayan radikal ve cesur imalatlar.
- Lüks salon, koridor ve mutfak tavan dekorasyonları. Bunun için ahşap ve alçıpan asma tavan modelleri kullanılmakta.
- Lüks ve kaliteli banyo dekorasyonları.
- Lake boya iç kapılar.
- Veranda ve teras kapatma imalatları.
- Zemin döşemelerinde büyük ebatlı ürünlerin kullanılması.
- Tv niş imalatı ve dekoratif taş kaplama bazı duvarlar.
- Açık renk seçimleri. Gri tonlarının iç ve dış cephe renklerinde kullanılması.
- Şömine imalatı.
- Dış cephede mantolama dışında görsel süslemelerin kullanılması.
- Pvc pencere sistemlerinin standart ölçülerin üstünde olması.
- Peyzaj çalışmalarında yeşile önem gösterilmesi.
Hayallerinizi süsleyen, içinde huzurlu, mutlu ve özgür yaşayabileceğiniz bir evinizin olmasını sadece siz istemiyorsunuz. Bundan emin olabilirsiniz. Bunu tüm insanlar istiyor. Maalesef bu hayallerimizi gerçekleştirmek, günümüz şartlarında çok zor. Ama imkânsız değil. Bir ev almak veya bir ev yaptırmak bir ömürdür. Çünkü standart bir gelire sahip olan insan, hayatı boyunca bir ev parasını ancak biriktirebilir. Bunu da en başarılı, en hızlı ve ekonomik şekilde kullanmak ister. Bu sizin en doğal hakkınızdır. Biz Dekordelisi Mimarlık olarak, birlikte modern bir ev yapalım. Dürüst, şeffaf, profesyonel ve ekonomik hizmetler sunabilmek için çok çalışıyoruz. Şimdi burada hayallerinizi süsleyen, modern, günümüz trend mimarisine uygun, ekonomik ve hızlı bir evi birlikte haydi birlikte yapalım. İş gününü, maliyetini, iç ve dış dizaynını, zorluklarını ve eğlenceli taraflarını birlikte düşünelim ve adım adım ilerleyelim.
Konusunda uzman bir firma olarak, sıkça karşılaştığımız soru şudur; Acaba prefabrik ev mi yaptırsam yoksa betonarme ev mi? Hangisi daha mantıklı olur? Bu sorunuza ikna edici cevapları şu yazımızda fazlasıyla bulabilirsiniz.
Evimizi Yapmaya Başlıyoruz
Bu arada şunu da belirtmeden geçmek istemiyorum. Yazarken bana bu kadar basit gelmesi sizi yanıltmasın! 30 yıllık tecrübe ve birikimin bir eseri bu 🙂 Bu işleri bilmeyen birisi için tüm yapım aşamaları zor ve çilelidir. Biz hayallerinize ulaşmanızı kolaylaştırıyoruz. Bunun için her zaman yanınızdayız. Birlikte modern bir yapalım ve bu hayaliniz gerçekleştirmek için çalışmaya başlayalım.
Resmi Mevzuatlar, Başvurular ve Onaylar
İlk olarak resmi mevzuatları adım adım ve titiz bir şekilde yerine getirmeliyiz. Bu yapmamız gerekenler hem vatandaşlık, hem insanlık, hemde kendi huzurumuz için değişmez kurallar bütünüdür. Resmi izin ve onayların hepsini derinlemesine düşündüğümüzde, tamamen insan sağlığı, can güvenliği, düzen ve standartların belirlenmesi için belirlenen resmi yaptırımlardır. Bu sebeple resmi mevzuatları bire bir yerine getirmek ve uygulamak değişmez ve ilk hedefimiz olmalıdır. Peki nedir bu resmi mevzuatlar, izinler ve onaylar?
Evinizi yapacak olan firma ile istişareler sonucu çizimlerinizi dilediğiniz şekilde yaptırdıktan sonra resmi mevzuatlar için başvurularınızı yapmaya başlıyorsunuz. Mimari projeleriniz ile birlikte bu resmi mevzutlar, başvuruları ve onayları tamamlamak için tüm adımları izliyorsunuz. Sizin vaktiniz yok ise, vekâlet vereceğiniz kişi veya firma sizin adınıza bu işlemleri yürütebilir ve takibini yapabilir. Bu vekil genellikle yüklenici veya kişidir.
Resmi mevzuatlar ve kanunları incelemek için, Resmi Gazetenin 3 Temmuz 2017 tarihli, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın, Plalı alanlar imar yönetmeliğini okumalısınız. Aslında çok uzun maddeler gibi görünse de, bizi ilgilendiren kısımları oldukça basit ve kısa zaman alacak teşebbüslerdir.
Çizilen mimari projelerimize ve tüm resmi mevzuatlara uygun imalatlar ve çalışmalar yapmaya büyük önem göstermeliyiz.
Evimizin Kaba İnşaatını Yapalım
Resmi izinleri ve inşaat ruhsatını eksiksiz bir şekilde aldıktan sonra, yapı denetimin belirlediği kurallar ve ölçülere göre harita mühendisi temel için arazi üzerine kazıkları çakar. Artık inşaatımıza başlayabiliriz.
İlk yapmamız gereken şey elektrik ana şebeke hattını ve kullanma temiz suyunu mümkün olduğunca inşaat yakınına çekmektir. Bunun için zaten resmi başvuruları daha önce yapmıştık. Hemen sonrasında pis su giderlerini bağlamak için şehir şebeke alt yapı hattına bağlantı için gerekli izinleri almak ve bu konuda resmi kurumlardan taleplerde bulunmaktır. Temel kazma işleri sırasında alt yapı için gereken kazı ve hafriyat işleri yapılmalıdır.
Temelimizi kazarak hafriyatımızı çalışmaya engel olmayacak şekilde uzaklaştırdık. Alt yapı pis su gider hattımızı projemize uygun olarak şehir şebeke alt yapısına uygun malzemeler ile bağladık. Şunu kesinlikle unutmamalıyız, attığımız her adım için önceden resmi kurumlarca izin ve onayların alınmış olması gereklidir. Sonrasında yapacağımız tüm işler oldukça basitleşiyor. Bir evde en önemli çalışmalardan bir tanesi alt yapı çalışmalarıdır. Temel kazma, hafriyat çekme ve alt yapı kazı/bağlantı çalışmalarımızı tamamladıktan sonra kaba inşaatımıza devam edebiliriz.
Mimarımız zaten tüm yapmamız gerekenleri projelendirmiş ve önceden planlamıştır. Çakılacak tek bir çivinin bile elimizde krokisi ve yapım şekli vardır. Ayrıca ölçüleri de net olarak belirlenmiştir. Bu anlamda rahat ve bilinçli hareket edebiliriz.
Kaba inşaat çok önemlidir. Sağlığımız, güvenliğimiz, uzun ömürlülüğü, kaliteyi sağlayacak imalatlar bütünüdür. Bu sebeple tüm malzemeler sağlam, kaliteli ve titiz bir şekilde imal edilmelidir. Korkmayın, yapacağınız her masraf kaliteyi arttırarak değer katacaktır. Benim bir sözüm var bununla akalı;
‘Ne kadar kaçarsanız, ileride o kadar yakalanırsınız’. (By Cüneyt) 🙂
Temel altı izolasyon ve yalıtım malzememizi serdikten sonra ilk grebetonu atabiliriz. Grebeton üzerine mimari projeye uygun ebatlarda belirlenmiş hasır demir döşeme işlerimizi ve kalıp çakma çalışmalarımızı yürütebiliriz. Temel yükselince kolon, kiriş, döşeme tabiliye kalıbı ve demirlerini bağlayalım. Betonu döktükten sonra kalıplarımızı sökelim. Sonrasında duvar imalatımızı projemize uygun şekilde tamamlayalım. Kat sayısı tamamlandıktan sonra çatı imalatımızı da projemize uygun biçimde tamamlayalım. Tüm elektrik ve pis su alt yapı borulamalarımızı bu aşamalarda sırası geldikçe yapmalıyız. İzolasyon ve yalıtım imalatlarımızı da harfiyen yerine getirmezsek, ileride başımız belada demektir. Kimse su alan, rutubet içeren ve nem kokan evlerde yaşamak istemez. Biz birlikte modern bir ev yapalım diyerek bu emekleri vermeye karar verdik. En doğru, kurallara uygun ve hayallerinize yakışır bir ev yapmayı başaracağız. Yazarken kolay, yaparken zor olan bu çalışmalar ve imalatlar bütününü istişareler, sevgi ve saygı içerisinde yürütüyoruz. Kaba inşaat aşamaları kapsamında var olan baca ve şaft gibi mimari yapım aşamalarını da tamamladıktan sonra kaba inşaatımızı tamamlamış olduk. Şöyle uzaktan baktığımızda, hayalimize biraz yaklaştığımızı hissetmeye başladık değilmi? Evimiz şekil almaya başladı. Fakat kaba inşaat halindeyken, giderek daha da sabırsızlaşacağız. Bir an önce bitmesi için daha çok çalışmak isteyeceğiz. Çünkü, biz bunun hayali ile yaşadık. Birlikte başaracağız.
Kaba inşaat yapımı hakkında şu sayfamızı da ayrıca inceleyebilirsiniz;
Evimizin İnce İşlerini Yapalım
Bu aşamada zevkler, renkler ve tarzlar bir adım daha ön plana çıkmaktadır. Ev hanımları devreye girerler ve birden patron olurlar. 🙂 Çünkü artık renkler ve desenler konuşmaya başlayacaktır.
Tüm iç ve dış elektrik ve su tesisat borulamalarını mutlaka kontrol edin. Herşey eksiksiz yapılmış ise devam edin. Bu kontrol önemlidir. İleride tekrar kırmak ve yeniden yapmak hem masraf, hem zaman kaybına sebep olacaktır. Bu kontrolleri sıklıkla her aşamada yapmalısınız. Kontrol değişmez kuraldır! Pencere profil kasaları montajlanır. İleride pencereler bu profillere sabitlenecektir. İç ve dış kaba sıvayı bir kat mutlaka yaptırın derim. Günümüz mimarisi biraz daha aceleci davranıyor ve hiç sıva yapmadan içeriye makineli alçı sıva, dışarıya ise direkt yalıtım mantolama yaptırıyorlar. Pencere denizlik mermerlerini sabitleyin. Sonrasında kara sıvanın bir kat yapılması duvar imalatlarını düzeltir, boşlukları doldurur, haşereyi önler, sağlamlığı arttırır ve daha düzgün yüzeyler oluşturur. İç ve dış bir kat kaba sıva atılmasından sonra, projesine uygun olarak dış cephe kaplamasını yapabiliriz artık. Siding, mantolama, söve, taş kaplama, ahşap kaplama, fibercement, yalı baskı vs…. Tarzınız, bütçeniz ve zevkinize göre hareket edebilirsiniz. Artık hayallerinizi süsleyen evlerinize bir adım daha yaklaşıyorsunuz.
İç cephe tavan ve duvarlarına mastarlı ve terazili alçı sıva uygulamasını özenle yapıyoruz. Çünkü tavan ve duvar yüzeyleri ne kadar düzgün ise, imalatlarımız o kadar kaliteli ve modern bir görselliğe sahip olacaktır. Alçı sıva imalatında, alçı astarı, file bant ve köşebentleri mutlaka kullandırın. Bu hem sağlamlık, hem uzun ömürlülük, hemde işin kalitesini arttıracaktır. banyo ve wc gibi fayans kaplanacak yüzeylere kara sıvanızı yaptırın fayanslarınızı döşettirin. Boya badana aşamasından önce zemin tefsiye şapımızı da atıyoruz. Bu aşamadan sonra mobilya, mutfak dolapları, vestiyerler, gardroplar, banyo dolapları, duşakabinler ve iç panel kapılar gibi imalatların net ölçülerini alabilirsiniz artık. Çizilen mimari projelerde bunlar belirlenmiştir. Fakat kaba ve ince inşaat imalatları sırasında küçük çaplı ölçü oynamaları mutlaka olacaktır. Olmaması imkânsızdır zaten.
Kaba inşaat kadar ince işlerde zaman ve maliyet gerektirmektedir. Birlikte modern bir ev yapalım ve iç dekorasyon çalışmalarımız için ayırmamız gereken bütçemizi hesaplayalım. Neler yapacağız, hangi malzemeleri ve markaları kullanacağız, hangi tasarımlarda ve ölçülerde yapalım karar verelim. Her adımı dikkatli bir şekilde hesaplayarak yola devam edelim ki, sonunda dost ayrılabilelim. Bunun için şu sayfamızı da yazımızı okuduktan sonra mutlaka ziyaret edelim.
İç cephede yapmak istediğiniz tüm dekorasyon imalatlarımızı bu aşamada yapıyoruz. Tarzınıza ve zevkinize uygun asma tavan modelleri, alçıpan nişler, kartonpiyer, farklı tavan ve duvar dekorasyonları, varsa merdivenler, duvar kağıdı, boya badana, çelik kapı, radyatör ve petek montajları, kombi bağlantıları vb. Dış cephede kaldırım beton kaplamaları, çevre peyzaj çalışmaları bu aşamada tamamlanır. Çünkü artık ağır iş makineleri veya ağır hafriyat işlerimiz kalmamıştır. Diğer imalathanelerde tamamlanan ürünlerimiz geldikçe montajlarını yaparak ince işlerini de tamamlarız. Bunlar iç kapılar, mutfak dolapları, banyo dolapları, vestiyerler, duşakabinler vb. Son olarak temiz su üst ve elektrik tesisat üst bağlantı malzemeleri montajlarıdır. Tüm elektrik priz, düğme, anahtar, asma tavan aydınlatmaları takılır. Tüm batarya, çeşme, musluk, vanalar, lavabolar gibi vitrifiyelerde bağlanır ve çalıştırılır.
Birlikte modern bir ev yapalım diyerek yola çıktık. Başarılı bir ev yaptırmak için yüklenici firma yada kişi ile öncelikle karşılıklı güven söz konusudur. Bunun için bizim gibi bir köklü firma ile çalışmanızı önemle tavsiye ediyoruz. Çünkü atılan her adım, alınan her karar sizin paranızla ve hayallerinizle alakalıdır. Öncelik sizin zevkiniz ve tarzınız olmalıdır. Yüklenicinin cebi olmamalıdır. Bu sorumluluk ve disiplinde çalışan bir yüklenici firma bulduğunuzda, hayallerinizi süsleyen eve kavuşmak daha kolay ve hızlı olacaktır.
SAYGILAR SUNUYORUZ
Şu sayfalarımızı da mutlaka ziyaret etmenizi öneriyoruz.
İLGİLİ BAŞLIKLAR: modern ev, modern müstakil ev, modern bir ev yapmak, ev yaptırmak için ne yapmam gerekli, modern bir evi nasıl yaparım, birlikte ev yapmak,
Yeni Tavan Dekorasyon Çalışmamız
Dekordelisi Mimarlık olarak muhteşem projelere imzamızı atmaya devam ediyoruz. Bu farklı, modern ve yeni tavan dekorasyon çalışmamızı gururla sizlerle paylaşıyoruz. İncelerken büyük keyif alacağınızı düşünüyoruz.
Yeni Tavan Dekorasyon Çalışmamız – Ankara’da yeni bir iş yeri açan değerli müşterimiz Fikri beyin ofisinde farklı, modern ve çok görsel bir tavan dekorasyon çalışması yaptık. Günümüz mimari tasarımları, uygulamaları ve imalatları konusunda daima yenilikçi ve araştırmacı yapımızla daha bir çok dekorasyon uygulamalarında fark yaratmaya devam ediyoruz. Bu tavan dekorasyon çalışmamıza ait tüm detayları ve görselleri sayfamızda inceleyebilirsiniz. İşte yeni tavan dekorasyon çalışmamız ve detayları.
Yeni Tavan Dekorasyon Çalışmamız
Öncelikle ofisin tüm tavanına pürüzsüz ve mastarlı olarak alçı sıva uygulamamızı eksiksiz olarak tamamladık. Tüm tavan ve duvarların saten alçı uygulamalarını boya badanaya uygun hale getirdik. Yeni tavan dekorasyon çalışmalarımıza bu aşamadan sonra başladık. Stropiyer ve alçı kartonpiyer kullanarak çalışmalarımızı yürüttük. Ayrıca alçı kartonpiyer mi yoksa stropiyer mi sorunuza bu sayfamızda cevaplar bulabilirsiniz.dekorasyon çalışması yapacağımız tavan ve duvarların mutlaka düz ve pürüzsüz olması gerekmektedir. Aksi taktirde yüzeylerinde yapacağımız her türlü malzeme, imalat ve uygulamalarda eğri görünecek ve tüm uğraşları, zamanı ve masrafları boşa çıkaracaktır. Bu sebeplerden dolayı her kalem işimizi büyük bir titizlikle yaptık ve tamamladık. Sırayı bozup, acemice ve plansız yapılan tüm işler başarısızlık ile sonuçlanmaya mahkumdur. Bunun bilincinde olarak yeni tavan dekorasyon çalışmamızı yürüttük.
Yeni Tavan Dekorasyon Çalışmamızı Nasıl Yaptık
Tüm tavan ve duvarlara alçı sıva yaptıktan ve pürüzsüz bir hale getirdikten sonra tavanı iki ayrı mekâna böldük ve tasarımını yaptık. Makam masası üzerine ayrı bir tavan tasarımı, makam odası giriş kapısı üzerini ise farklı bir tavan tasarımı ile şekillendirmeye karar verdik. Böyleikle tavanı ikiye böldük. Makam masası üst tavanına alçı döküm kedi basamağı modelimizin iki dişini keserek, orijinal bir model şekline koyduk. Bu bölünmüş ilk tavan çevresini komple bu modelimizle dolaştık. Yapıştırma sistemi ile sabitledik. Bu aşamada tavan ve duvarların düz ve mastarlı olmasının önemini gözünüzde canlandırabilirsiniz. Tavan ve duvarlar eğri olursa, kartonpiyerin duvar ve tavan birleşim yerleri dalgalı görünür ve tüm görselliği bozarak işi kalitesizleştirir. Bunu başta bilerek, tüm alçı sıva hazırlıklarımızı ona göre zaten yaptık. Eğer yüksek bir tavanı asma tavan ile düşürecekseniz, mutlaka düz ve ağır dekorasyon malzemesi montaj yapacağınız bölgelerine fazla askı çubuğu atmaya dikkat edin. Esnemelere ve sarkmalara önlem almalısınız. İleride çatlamalara sebep olacak bozuk imalatların önüne geçmiş olursunuz.
Sonrasında ızgara stropiyer panellerimizi özel kesicimizle ölçüsünde kestik. Tavan ölçüsüne göre özel yaptığımız ızgara panellerimizin ölçüsü 200cm x 7cm x 15cm ebatlarında. Biz bu panellerimizi şaşırtmalı olması amacıyla bir ucunu 7 cm, diğer ucunun da 15 cm olacak şekilde keserek ayarladık. Ters ve düz olarak 20 cm ara ile sırayla yapıştırma sistemi ile sabitledik.Kenar boşluklarımızı dikkatle alçı ile doldurduk ve alttaki pürüzsüz yüzeye zarar vermeyerek boya badana da iz yapmamasını sağladık.
Bu aşamada önceden şerit led aydınlatma sistemimiz için elektrik tesisatımızı çekmiştik. Kedi basamağı alçı kartonpiyerimizin 10 cm altından lazerle ölçümüzü aldıktan sonra, stropiyer ledliğimizi tüm makam çevresine dolaştık. Led aydınlatmalarımızın montajını yaparak çalıştırdık. Led rengi olarak gün ışığını seçtik. Amber renkte olabilir. Fakat beyaz rengini tavsiye etmiyoruz. Çünkü tüm tavan ve duvarları beyaz renkte boyayacağımız için imalatın ve uygulamanın göze çarpmasını sağlamak istedik. Sizede bu ve buna benzer çalışmalarınızda aynı şeyi tavsiye ediyoruz. Yeni Tavan Dekorasyon Çalışmamıza makam masası arkasıyla devam ettik. 3 cm x 100 cm ebatlarında döküm stropiyerimizi hazırladık. Dünya haritası çizerek kesim yaptık. Arkasına montaj aparatımızı taktık ve duvar orta merkezimize sabitledik. Önceden hazırladığımız elektrik tesisatımıza led bağlantımızı yaptık gün ışığı renginde ve çalıştırdık. Bittiğinde çok değişik, görsel ve yakışır bir karar olduğunu tecrübe ettik. 🙂 Hepimizin çok hoşuna gitti. Bu çalışmayı kendi ofisimizde yapmaya bile karar verdik.
Makam masası ve ofis oda giriş kapı merkezinde alçı çıta duvar çerçevesi uyguladık. Bir çok yerde duvar çıta malzemesi olarak stropiyerin seçildiğini görüyoruz. Bu çok yanlış bir seçimdir. Çünkü stropiyer malzemesi kolay yıpranır, deforme olur ve darbelere çok dayanıksız malzeme cinsidir. Duvarlarda kullanıldığında en küçük bir çarpma ve darbede hasar görmekte ve tamiratı da zor yapılmaktadır. Bu sebeple biz her zaman duvar dekorasyon çalışmalarında alçı ve alçı ürünlerini tercih ediyoruz. Burada da alçı çıtayı kullandık.
Köşelerde farklı dönüşler ve kesitler kullandık. Yay ve osmanlı motiflerini uyguladık alçı çıtalarda. Çift çerçeve ve tek çerçeve tasarladık ve uyguladık. Gerektiğinde duvar yüzeylerini farklı renklerde yaptığımızda göze çarpan ve şık bir tasarım olarak belirmesini istedik. Duvar dekorasyonlarında daima kullanılan alçı çıta malzemesini sizlerinde sık olmamakla birlikte kullanmanızı tavsiye ediyoruz. Günümüz modern mimarinin vazgeçilmezlerini sizlere ulaştırıyoruz.
Diğer tavana geçiyoruz. Farklı bir tavan yaratmak istedik ve kimsede olmayan farklı ve uyumlu bir stropiyer modeli seçtik. Tornozlu stropiyer modelimizi tüm kapı üst tavanına yapıştırdık.
Kapı girişinde göze çarpması amacıyla tam karşı bölümünde, köşe 60 cm dönüşüne 8cm x 12cm x 8cm düz stropiyer imalatımızı farklı ebatlarda keserek yapıştırma yöntemiyle sabitledik. 10 cm ara ile ve birbirlerinden 10’ar cm küçük ebatlarda büyükten küçüğe doğru 3 adet montaj işimizi yaptık. Tavana 80 70 ve 60 cm olacak şekilde, duvara ise 50 40 ve 30 cm olacak şekilde ölçülendirdik. Modern bir görüntü ortaya çıktı. Sonuç başarılıydı.
Şimdi sıra en farklı, yeni ve şık göbeği tasarlayıp, montajını yapmaya geldi. Yerde imalatı yapılmış olarak görenler ‘cıx, bu ne yaw, olmaz’ diyenlerin, yapıldıktan sonraki yüz ifadelerini hatırlıyorum şu an. 🙂 90 cm çapında ve 20 cm derinliğindeki yeni tasarım stropiyer göbeğimizi kapı üst tavan merkezine yapıştırdık. Önceden hazırladığımız led tesisatımızın bağlantısını yaptık ve gün ışığı renginde aydınlatamızı yaktık. Görsel bir şölen haline gelen Yeni Tavan Dekorasyon Çalışmamız muhteşem oldu.
Fikri beyin ofisinde yeni tavan dekorasyon çalışmamızı tam ve eksiksiz olarak tamamladık. Bittiğinde gerçekten çok şık bir proje ortaya çıktı. Hepimiz bu anlamda gururluyuz. Mutlu müşterilerimize ve başarılı çalışmalarımıza bir yenisini daha ekledik. Trend mimari projeler ve tasarımlar arasında bu Yeni Tavan Dekorasyon Çalışmamız kısa sürede yayılarak sıklıkla kullanılacağını şimdiden söyleyebiliriz. Daha görsel, daha kaliteli, daha ekonomik dekorasyonlar yaratmak için biz çok çalışıyoruz. Dekordelisi Mimarlık olarak bizlere her türlü projeleriniz için 7/24 ulaşabilirsiniz.
Bir başka çalışmamızda ve projemizde buluşmak dileği ile…
Bizden Fiyat Teklifi Alın, Kârlı Çıkın!
Şu sayfalarımızı da ziyaret ederek farklı dekorasyon hakkında bilgiler ve görsellere ulaşabilirsiniz.
İLGİLİ BAŞLIKLAR: yeni tavan projeleri, moda tavan dekorasyonları, yeni tavanlar, yeni tavan çalışmaları, farklı yeni tavan modelleri,
Gülseren Toki Komple Daire Tadilatımız
Bize internetten ulaşarak komple dairesinin tadilatını yaptırmak isteyen değerli müşterimize teşekkür ederiz. Bizde en iyi hizmeti kendilerine en ekonomik fiyatlarımızla sunduk ve mutlu müşteri listemizi arttırdık. Gülseren Tokide bulunan 2+1 dairede neler yaptığımızı burada inceleyin. Dairenin eski ve yeni hallerini görünce farkımızı sizde anlayacaksınız.
Gülseren Toki Komple Daire Tadilatımız – Anahtar teslim olarak anlaşmasını yapmış olduğumuz tadilatımızda, tüm malzemelerimiz ve işçiliğimiz birinci sınıf ve garantilidir. Fiyatlarımız ise oldukça ekonomik ve işçiliklerimiz kalitelidir. Bu anlayışla başladığımız ve iki gün içinde bitirdiğimiz Gülseren Tokideki bu dairemize ait detaylı bilgiler ve görselleri burada sizlere sunuyoruz. Neler yaptık, hangi malzemeleri kullandık ve maliyeti ne kadar oldu birlikte inceleyelim.
Gülseren Toki Komple Daire Tadilatımız
Eski hali
Komple Kartonpiyer ve Avize Göbekleri
Toki konutlarında bilindiği üzere kartonpiyer, avize göbekleri veya perdelikler yapılmamış halde ev sahiplerine teslim edilir. Bu gibi işler daire sahiplerinin özel istekleri olarak kabul edilir ve müteahhit firma tarafından şartname gereği yapılmaz. Ev sahipleri kendi zevk ve bütçeleri yeterliliğinde yeni aldıkları toki evlerinde bazı çalışmaları yaptırabilirler. Kartonpiyer işleri de bunların başında gelmektedir. Gülseren Toki de yapmış olduğumuz bu 2+1 daire tadilat çalışmamızda bunlardan bir tanesidir. Tüm daire tavanlarına stropiyer kartonpiyerleri yaptık. Avize göbeklerimiz de takarak daha modern bir daire haline gelmesini sağladık.
Boya Badana
Tüm dairenin tavan ve duvarlarını silinebilen silikonlu DYO marka boya ile boyadık. Rengi değerli ev sahibimiz beğendi. Kumsal rengi le boya badanasını özenle yaptık. Tüm zemin parke döşemelerini branda ile kaplayarak tek bir damla boya bile damlamasının önüne geçtik. Temizlik bizim değişmez ilkemizdir. Süpürgeliklerin üzerini kâğıt bantla kapladık ve batmasını engelledik. Duvarlarda ve tavanlarda bulunan alçı tamiratlarının hepsini eksiksiz olarak yaptık.
Balkon Duvarı Yıkım ve Pvc
Mutfak çok küçüktü. Mutfağı büyütmek isteyen ev sahibimiz balkon ve mutfak arasında bulunan pvc kapının sökülmesini istedi. Bizde kırdık ve hafriyatı attık temizliğimizi titizlikle yaptık. Kırım ve hafriyat sonrasında oluşan tüm sıva kırıklarını köşebentler ve alçı sıva yaparak düzelttik. Boya badanaya en uygun hale getirdik. Zeminde bulunan kırılan duvar altı şap fayans tamiratlarını yapacağız. Şofben tesisat borusunu kırılan balkon tarafına çekeceğiz. En son olarak balkon duvarına Fıratpen marka çift kanatlı, beyaz, ısıcamlı, çift açılım pvc kapatmamızı yaparak işimizi teslim edeceğiz.
Yeni Hali
Tüm çalışmalarımızı hızlı ve profesyonel olarak yaptık. Gülseren Toki evlerindeki bu projemizi, gününde ve en iyi şekilde müşterimize teslim ettik. Vaad ettiğimiz tüm uygulama, malzemeleri ve imalatlarımızı ekonomik fiyatlarımızla eksiksiz olarak iş verenimize sunduk. İşimiz bittiğinde, başarılı bir pjojenin daha sonuna geldiğimiz için biz çok mutluyuz.
Güncel
Çalışmalarımız ve sayfalarımızı sık sık güncelliyoruz. Gülseren tokide yapmış olduğumuz bu çalışmamıza ait olan güncel bilgileri sizlerle paylaştık. Tüm kırım, temizlik, kartonpiyer ve boya badana uygulamalarımız bitti. Pvc balkon kapatma imalatı için fabrikaya siparişimizi verdik. 10 günlük bir imalat süremizi bekliyoruz. Oda takıldığında değerli müşterimize anahtarını teslim edeceğiz ve mutlu müşteri listemize bir yenisini daha ekleyeceğiz.
Sizde Bizden Taklif Alın, Kârlı Çıkın
Şu sayfaları da ziyaret ederek ev tadilatları hakkında farklı bilgilere ve görsellere ulaşabilirsiniz. 7/24 iletişim numaralarımızı arayarak dilediğiniz tadilat ve dekorasyon konuları hakkında bilgi sahibi olabilirsiniz.
İLGİLİ BAŞLIKLAR: Gülseren toki tadilat, gülseren tokide boya badana, gülseren toki kartonpiyer, gülserende ev tadilatı yapan, gülseren tokide usta,
A dan Z ye Villa Tadilat Teklifimiz
Ankara Yapracık’ta bulunan tripleks villasının tüm tadilat işleri için bizden fiyat teklifi isteyen ve değerlendirip kabul eden değerli müşterimize teşekkür ederiz. En iyi hizmetleri en ekonomik fiyatlarımızla sunacağımızın garantisini verdik. Aşağıdaki fiyat teklifimizi kendilerine sunduk. Komple villa fiyat teklifimiz ve tüm çalışmalarımız hakkında detaylı bilgileri bu sayfamızda detayları ile inceleyebilirsiniz.
A dan Z ye Villa Tadilat Teklifimiz – Aşağıda fiyat teklifimize ait tüm detayları inceleyebilirsiniz. Mümkün olduğunca açık, adım adım ve yapım aşamalarına değinerek bilgilendirici bir villa tadilat fiyat teklifi hazırlamaya çalıştık. Bunu yapmamızdaki maksat hem değerli müşterimizin merak ettiklerini en aza indirebilmek, hemde siz misafirlerimizin ulaşmak ettiği tüm konulara açıklayıcı cevaplar verebilmektir. Villa tadilatları ve dekorasyonları konusunda en doğru adrestesiniz. Dekorasyon bizim işimiz.
Projemize Başladık
Çalışmalarımıza ait tüm detayları güncel olarak bu sayfamızda sık sık yayınlayacağız. Böylelikle siz değerli müşterilerimiz ve misafirlerimiz tüm yapım aşamalarımızı takip edebileceksiniz. Bir villa tadilatı ve dekorasyonu nasıl yapılıyor daha fazla bilgilerine sahip olmanızı hedefliyoruz. A dan Z ye villa tadilat teklifimizi de inceleyerek villa dekorasyon fiyatları hakkında istemiş olduğunuz fiyat teklifleri ve fiyatları hakkında da bilgi sahibi olmanızı hedefliyoruz.
A dan Z ye Villa Tadilat Teklifimiz
……………………………………………………..…… / ANKARA adresinde bulunan villanın iç ve dış genel tadilat ve dekorasyon işlerine ait imalat, uygulama ve malzeme + işçilik fiyat teklifidir.
Teklif Tarihi: 23.05.2020
YÜKLENİCİ: Dekordelisi Mimarlık İnşaat Tasarım Tic.Ltd.Şti
Yüklenici tarafından adrese keşif yapılmış ve yapılacak tüm tadilat, inşaat imalatları yerinde görülmüştür.
Aşağıda belirtilen tüm uygulama/imalatlar yüklenici tarafından malzeme + işçilik anahtar teslim olarak yapılacaktır. Her türlü hamaliye, ameliye, iaşe, iş güvenlik, nakliye, ulaşım, konaklama, sgk vb tüm giderler yükleniciye ait olup, iş verenden bedel talep edilmeyecektir. Uygulama /imalat /montaj sırasında doğabilecek her türlü kusur, arıza veya aksaklıklardan yüklenici sorumludur. Uygulama/imalatları tam ve eksiksiz olarak işverene sözleşmede belirtilen günde teslim etmeyi yüklenici işverene taahhüt eder. İş veren tarafından seçilen/beğenilen/temin edilen ürün, hizmet veya imalatları eksiksiz olarak tamamlayıp işverene teslim etmeyi yüklenici taahhüt etmektedir.
Yapılacak olan tüm imalat, montaj, uygulamalarda kullanılacak malzemeler ve tasarımlar işveren tarafından seçilecek ve onaylanacaktır. İşveren tarafından onaylanmayacak işler ve imalatlar yapılmayacak ve kullanılmayacaktır. Yüklenici, işe başlama tarihine ve bitim tarihinde işini tam ve eksiksiz olarak teslim etmeyi taahhüt eder. İşveren, belirlenen ödeme planına uymayı yükleniciye taahhüt eder.
Yüklenici İmalat – Uygulama – Taahhüt
Kazı – Hafriyat – İç ve dış tadilat ve imalatlar sırasında yapılan tüm kazı ve hafriyat işleri sonrası atıkların toplanması ve atılması yüklenici tarafından eksiksiz yapılacaktır. İş öncesi ve sonrası tüm çevre temizlik işleri yüklenici tarafından yapılacaktır. Teslim aşamasında iç ve dış çevrede var olan peyzaj bozuklukları, hafriyatları yüklenici tarafından giderilecek, atılacak ve düzeltilecektir. Her türlü kazı, hafriyat ve iş makinelerinin temini/kiralanması tamamen yükleniciye aittir. Hafriyatlar ve kazı sırasında eski alt yapı drenajlarının tasarıma göre gereken ana giderlere bağlantılarının tekrar yapılması ve varsa hasarlı, kusurlu bölgelerinin düzeltilmesi.
Elektrik tesisat – Yapılı bulunan tüm elektrik tesisat kablolarının kontrollerinin yapılarak çalışır durumda olup olmadıklarının kontrol edilmesi. Çalışmayan, hasarlı veya eksik olan tesisatların, kabloların tamamlanması. Tüm asma tavan iç kablolamalarının aydınlatma sistemlerine göre çekilmesi ve kontrol edilmesi. İşveren tarafından temin edilecek olan şerit ledlerin, spotların, düğme, anahtar, priz, sigortaların yüklenici tarafından eksiksiz olarak montajlarının yapılarak çalışır duruma getirilmesi. Dış aydınlatma, bahçe aydınlatma ve elektrik tesisatlarının kontrol edilerek çalışır duruma getirilmesi. Yeni tasarımlara göre işveren tarafından istenilen yerlere yeni elektrik tesisatların eksiksiz olarak çekilmesi ve çalışır duruma getirilmesi. Yeni imalatı yapılacak olan garaj için gerekli olan olan tüm yeni tesisatların istenildiği şekilde döşenmesi ve çalıştırılması. Tüm topraklama hatları kontrol edilecek ve eksikler varsa giderilecektir. Gerekli görülen elektrik tesisat yer değişiklikleri işverenenin isteklerine göre yapılacaktır. Elektrik tesisat üst montaj işleri eksiksiz olarak yapılacak ve tamamlanacaktır.
Su Tesisat : Yapılı bulunan tüm radyatör, pis su ve temiz su tesisat borulamalarının testlerinin yapılarak çalışır durumda olup olmadıkları kontrol edilecektir. Montajları yapılmamış olan radyatör pekteklerinin montajlarının yapılması. İşveren tarafından alınacak olan banyo vitrifiye, bataryaların, duşkabinlerinin yüklenici tarafından eksiksiz olarak montajlarının yapılarak çalışır hale getirilmesi. Yeni yapılacak olan garaj için ızgara rampa süzgecin yapılması. Garaj içine ayrıca bir süzgecin yapılması. Tüm giderlerin ana pis su gider şebekesine bağlanması. Garaj içerisine uygun görülecek olan yere yeni temiz su / pis su tesisatın çekilmesi ve çalışır hale getirilmesi. Dış bahçe/peyzaj için gereken yerlere temiz su tesisatının çekilmesi.
Alçı sıva – Yapılı bulunan tüm alçıpan asma tavanların alçı metal köşebentlerinin mastarlı ve terazili şekilde takılması. Tüm alçıpan ek merkez yerlerinin derz bantlarının çekilmesi. Derz dolgularının yapılarak en az iki kat olmak üzere saten alçı işlerinin pürüzsüz yapılması. Boya badanaya uygun hale getirilmesi. Tüm tavanlarda yapılı bulunan alçı sıva imalatlarında hasarlı, kırık ve çatlak bölümlerin tamiratlarının yapılması. Komple zımparasının yapılması ve boya astarının (polizolan) eksiksiz şekilde uygulanması. Yapı içerisinde bulunan gözle görülen eğriliklerin terazisinde alçı sıva ile düzeltilmesi. Eksik alçı sıva işlerinin tamamlanması.
Boya Badana – Tüm tavanların TEK marka özel tavan boyası ile en az iki kat olmak üzere boyanması. Tüm duvar yüzeylerinin astarlarının sürülmesi sonrasında iş veren tarafından belirlenecek olan renklerde DYO marka silikonlu silinebilen boya badana işlerinin eksiksiz yapılması. Bina dış cephesinde var olan veya oluşacak hasarlı bölgelerin tamiratlarının yapılarak uygun renklerde DYO marka dış cephe boya ile boyanması. Seçilecek olan renkler boya badana fiyatları ve teklifimizi etkilemeyecektir. Garaj bölümünün alt eteklerinde bulunan rutubet kabarmalarının kazınması, tekrar sıva tamiratlarının yapılması. Tüm rutubet almış yüzeyler İSONEM MS 82 izolasyon önleyici malzemesinin uygulanması. Araç giriş garaj ile alt bodrum arasına, iniş kapı hizasında boydan 7,5’lik ara alimünyum kargas profilli yeşil alçıpan bölme duvarının yapılması. Alçı sıvasının çekilmesi. Tüm alt kat garaj bölümünün tavan ve duvarlar olmak üzere DYO marka su bazlı boya ile uygun renkte komple boyanması. Yapılı bulunan tüm iç kapıların hasarlı bölümlerinin macun tamiratlarının yapılması ve HEMEL marka ahşap cam cila ile parlatılması. Dış çelik kapının tamiratlarının yapılması ve cilalanması.
Garaj ve Araç Yolu – İşverenin talep ettiği ve EK,te sunulduğu çizime uygun olarak hafriyatın, kazının, duvar kırım işlerinin eksisiz olarak ve ölçülerinde yapılması. Dış sokak girişi parke döşeme taşı bitiminden başlayarak makul kazı hafriyatın başlaması. Araç girişinin rahat olacağı şekilde meyilin garaj içine kadar sağlanması. Araç garaj giriş yolu kazı işleri sonrası sağ ve sol perde duvar kalıplarının 20 cm en ölçüsünde yapılması. 14’lük ve 12’lik hasır demir iç döşemelerinin eksiksiz şekilde yapılması. Perde duvarı imalatı, araç iniş meyili başlangıcı ile bina birleşim duvarına sıfır uzunlukta olacaktır. Araç garaj giriş kapı ölçüleri 3.00 m en, 2.40 m boy ölçüleri ortalamasında yapılacaktır. Perde duvar imalatı bu ölçüler ortalamasında yapılacaktır. Garaj sağ ve sol perde duvarı, peyzaj zemin yüksekliği ile hiza olacak şekilde yükseltilecektir. Perde duvar üst döşemesi, binada kullanılan mermer modeli ile aynı olacak şekilde döşemesi yapılacaktır. Perde duvar taş kaplama ve garaj giriş dış duvar ön kaplama taşları işveren tarafından alınacak ve yüklenici tarafından montajları yapılacaktır. Perde duvarı dış toprak dolgularının ve peyzaj tamirlerinin yapılması. Araç yolunun garaj içi girişine kadar alt beton öncesi 5 cm / 8 cm kalınlık çakıllanması ve ezilmesi. Çakıl üzerine ortalama 10 cm kalınlığında C-30 beton dökülmesi ve mastarlanıp düzeltilmesi. Beton içi 10’luk çelik hasırın boşluksuz döşenmesi. Araç yolu döşeme çakıl, hasır çelik ve beton imalatları sonrası, yol üzerine dış bahçe girişinden araç garaj giriş önüne kadar yer beton parke döşeme taşlarının döşenmesi ve kumlamasının yapılması. Araç giriş kapısı duvarının karot ile belirlenen ölçülerde kesilmesi – yıkılması yüklenici tarafından özenle yapılacaktır. Araç giriş kapısı sağ ve sol duvarına C30 beton + 12’lik hasır çelik döşeme ile 20 cm x 40 cm beton koloncuk zeminden tavana kadar yapılması. Araç girişi sağ ve sol koloncuklar üzerine 80 mm x 120 mm (3 mm) profilin (iki adet birleşik toplamda 160 mm x 240 mm olacak şekilde) çelik kirişin yapılması ve sabitlenmesi. Karot kesim ve çelik kiriş imalatı sonrası tüm iç ve dış duvar yüzeylerinin sıva ve kaplamalarının yapılması. Garaj bina için zemin döşemesinde bulunan hasarlı, güvensiz ve sağlam olmayan seramiklerinin tamiratlarının yapılması ve derzlerinin tekrar verilmesi. Araş giriş kapısı üst dış duvarına sensörlü aydınlatma lambasının takılması ve çalıştırılması. Araş dış bahçe giriş yolu sağ ve sol bitimlerine birer adet 60 cm x 60 cm h:120 cm ölçülerinde beton sütun imalatının yapılması ve garaj döşeme taş kaplamasının yapılması. Üstlerine ise birer adet aydınlatma karpuz lambasının yapılması.
Üst Veranda – Ön çelik kapı girişi ve yan cephe verandanın çelik kargas sistemi ile tamamen kapatılması. Üst çelik kargas malzemesi olarak 60 x 80 (3 mm) + 40 x 40 (2 mm) ızgara asık kullanılacaktır. Dikey taşıyıcı olarak 60 x 80 (3 mm) profillerin üzerine her 60 cm’de bir 40 x 40 (2 mm) ızgara olarak döşenecektir. 1.8 cm kalınlık OSB ızgara üzerine boşluksuz vidalanacaktır. Şafak alın tahtaları tüm veranda üst kapatma boyunca verniklenerek montajlanacaktır. Üst kat veranda, standart teras kapatma sistemi ile aynı sistemle yapılacaktır. Binada yapılmış olan oluk döşemelerine uygun modelde yağmur yatay ve dikey olukları şafak alınlarına sabitlenerek tüm ek yerleri silikon ile doldurularak sızıntı olması engellenecektir. Giderleri ana gidere bağlanacaktır. OSB üzerine 3 mm mebran döşenecek ve üzeri binada kullanılan renk ve modelde kiremit ile kaplanacaktır. Bina ile kapatma birleşim ek yerine paslanmaz sac sabitlenerek gereken siding tamiratı yapılacaktır. Teras kapatma çatı üst kargas altına 8 cm taşyünü yalıtım serilecektir. Taşyünü altına ahşap çam rabıta yapılacak ve uygun yerlere aydınlatma tesisatları çekilecek. 60 x 80 dikey taşıyıcı profil kaplamaları katlanır sürgülü cam balkon pervaz malzemesi ile kaplanacaktır. Tüm demir profil aksam antipas ile boyanacak ve paslanmalar önlenecektir. Bina birleşimlerinde ve taşıyıcı dikey için zemin birleşimlerinde uygun ölçülerde flaşlar kullanılacak ve bulundukları yüzeylere en az 3’er çakma ile sabitlenecektir. Tüm veranda katlanır sürgülü 8 mm demperli şeffaf cam kapatma sistemi ile kaplanacaktır. Tüm profil pervaz renkleri işveren tarafından seçilecek. Uygun renkte alimünyum fitilli olacaktır. Cam balkon pervaz malzemesi ile dikey taşıyıcılar kaplanacaktır. Veranda girişinde bulunan oluk iniş borusu yer değiştirilerek, giriş kapısı sağ tarafına dış yüzeye alınacaktır. Ön ve yan veranda kapatma tüm zeminlerinde bulunan yapılı zemin mermerleri sökülecek. Yerine kuru şap uygulamalı olarak işveren tarafından seçilecek olan 15 x 60 / 15 x 90 ölçülerdeki parke desenli yeni fayans modeli kaplanacak. Süpürgelikleri yapılarak derzleri eksiksiz olarak verilecektir. Yapılacak fayans modelleri ve ölçüleri fayans fiyatları ve teklifimizi etkilemeyecektir. Veranda iç duvarlarında istenilen yerlere aplik aydınlatma tesisatları çekilecek ve çalışır hale getirilecektir. Veranda içinde kalan duvar yüzeylerindeki tüm hasarlı bölümler tamir edilerek boya badanaları uygun renklerde yapılacaktır.
Alt Veranda – Garaj yan dış toprak zemininin tasarıma uygun ölçülerde kazı ve hafriyatının yapılması. Sağ, sol ve ön peyzaj birleşim ile kazı birleşim bölgesine yükseklik peyzaj ile eşit olacak ebatta perde duvarının yapılması. İmalatı yapılacak olan perde duvarı uygulama ve malzemeleri garaj perde duvarı ile bire bir aynı olacaktır. Garaj alt çakıl, beton imalatının aynısı burada da yapılacaktır. Alt veranda perde iç duvar kaplamaları garaj perde duvarında uygulanacak taş kaplama malzemesi ile aynı olacaktır. Üst veranda zemin kaplaması ile aynı malzeme ile alt veranda zemin kaplamaları yapılacaktır. Perde duvar üstü binada kullanılan dış cephe kaplama mermeri ile aynı modelde ve renkte olacaktır. Alt veranda bina duvarı belirlenmiş ölçüde kesilecek / yıkılacaktır. Yıkılan duvara belirlenen ölçüde ısıcamlı winsa marka istenilen renkte pvc sürgülü kapı sistemin yapılması. Alt veranda ön büyük perdenin önünde, çiçeklik için ikinci bir kademenin 50 cm yüksekliğinde boydan yapılması.
Yürüyüş Yolu – Çizim üzerinde gösterilen bölüme yürüyüş yalonun yapılması. Garaj araç yolu ile aynı imalatların yapılarak zemin döşemesi olarak beton parke kilit taşı döşenmesi. Yürüyüş yolu ile garaş perde duvarı arasında kalan ortalama 80 cm’lik alanın peyzajiçin topraklamasının yapılması.
Dış Cephe Zemin Kaplama – Dış zeminde yapılı bulunan küçük veranda toprak bölümünün işveren tarafından istenilen ölçüde betonlaması yapılması. Betonlama üzerine dış cephe mermer modelinin kaplanılması ve verandanın büyütülmesi. Küçük veranda bina kaldırım beton kaplaması olarak aynı mermer döşemesinin yapılması.
Mutfak – Tüm mutfak dolabı, tezgahı ve tezgah arası fayansları renk, model ve tasarımları iş veren tarafından seçilecek ve onaylanacaktır. 3D çizimleri tarafımızdan işveren isteklerine göre çizilecek ve tasarımları yapılacaktır). Mutfak giriş kapısı sol duvarına buzdolabı ve elektrikli mutfak eşyaları için yaşam ünitesi imalatı yapılacak. Devamında ise işverenin istekleri doğrultusunda tasarımı yapılan Akrilik kapak, frenli pistonlu yavaş kapanır çekmece ve kapak sistemleri kullanılacaktır. Çanakkale marka mutfak tezgah arası fayansları yapılacak. Mutfak kapısı duvarındaki eğri imalat düzeltilecek. Tezgah taşı olarak granit kullanılacaktır. Eviye olarak TEKA marka tek gözlü eviye kullanılacaktır. Mutfak dolabı tezgah arasında gerekli görülen yerlere işverenin isteği doğrultusunda yeni elektrik prizlerinin yapılması veya yer değişikliklerinin yapılması. İşveren tarafından seçilecek olan renkler, modeller ve tasarımlar mutfak dolabı fiyatları ve teklifimizi etkilemeyecektir.
Banyolar & Wc – Banyolar ve wc de kullanılacak tüm vitrifiye, batarya, çeşme, duşakabin, klozet, lavabo gibi ürünler iş veren tarafından temin edilecektir. Banyo ve wc de kullanılacak ürünlerin ölçüleri, renkleri ve modelleri fiyatımızı etkilemeyecektir. Tüm aksesuar ve vitrifiye, bataryalar tarafımızdan montajları yapılarak çalışır hale getirilecektir.
Merdivenler – Yapılı bulunan merdiven basamaklarının beton tamirlerinin yapılarak eşit ölçüler halinde düzeltilmesi. 32 adet basamak tamiratları yapıldıktan sonra, yeniden kalıp çakılarak sıfır oturacak hale getirilecektir. Düzeltilen tüm basamaklar (32 adet) 40 mm kayın ahşap basamak kaplanacaktır. Üst kaplama malzemesinin aynısı rıhlar içinde kullanılacaktır. Merdiven çıkışları yan alt duvarlarına gömme aydınlatma sensörlü lambalar döşenecektir. Basamak kaplama ahşapları aynı renkte ahşap korkulukların yapılması ve trabzanlarının sabitlenmesi. Korkuluklar bodurum iniş merdivenlerine yapılmayacaktır. Üst kat sahanlık uygun ölçülerde çelik konstirüksiyon sistem ile işverenin istediği ölçüde büyütülecek ve üst imalatları diğer yapılı bulunanlarla aynı şekilde yenilenecektir.
TOPLAM İŞ BEDELİ………….: 114.000 TL (KDV Hariç)
İŞİN ÖDEMESİ…………………..: 30.000 TL peşin + 30.000 TL 30 gün sonra + %30
İŞİN SÜRESİ……………………….: 55 iş günü
İŞ BAŞLAMA TARİHİ…………:
İŞ TESLİM TARİHİ……………..:
A dan z ye villa tadilat teklifimizi incelediniz. Gerçek ve güncel bu villa tadiat fiyat teklifimiz hakkında merak ettiğiniz tüm sorularınız için 7/24 iletişim numaralarımızı arayabilirsiniz. Değerli müşterilerimiz ve misafirlerimiz için bilgilendirme amaçlı paylaştığımız bu villa tadilat teklifimiz ışığında sizlerde maliyet hesaplaması yapabilirsiniz. Yanılmanızı ve üzülmenizi istemiyoruz. Bizim için değerlisiniz.
Sizde bizden teklif alın, kârlı çıkın!
Şu sayfalarımızı da mutlaka ziyaret edin. Tadilat ve dekorasyon ihtiyaçlarınız için farklı detaylı bilgilere ve görsellere ulaşabilirsiniz.
İLGİLİ BAŞLIKLAR: villa anahtar teslim tadilat, 3 katlı villa tadilatları, fiyat teklifi al villa tadilatı, villa dekor tadilat şirketi, a dan z ye villa tadilatı,