Bu projemizde siz değerli müşterilerimiz ve ziyaretçilerimize yaklaşık 200 m2 lik dubleks bir dairenin tadilat ve dekorasyon masrafının ne kadar olacağını detayları ile açıklamaya çalışacağım. Sonrasında sizde kendi dairenizin anahtar teslim olarak tadilat ve dekorasyon masrafını kolaylıkla hesaplayabileceksiniz.

Başlamadan Önce Önemli Bir Bilgi

Ben tüm modelleri, markaları, renkleri ve tasarımları müşterilerime beğendiriyorum. Elbette benimde tavsiyelerim oluyor fakat, öncelik onların seçimleri ve zevkleridir. Her istediklerini en iyi şekilde yapmak ve teslim etmek benim görevim. Anlaşma yapacağınız kişi veya firmadan bunu mutlaka talep edin ve tüm yapılacaklar için sizden onay alınmasını isteyin. Çünkü ev sizin, para sizin, zevk ve tarz sizin. Bu kısa hatırlatmadan sonra devam edelim.

Ben bu videomda, standart imalat, uygulama ve malzemeler, ödeme koşulları ve standart çalışma şartlarını gözeterek fiyatlandırma yaptım ve sizinle paylaşacağım. Yaklaşık 200 m2 Dubleks Bir Dairenin Komple Tadilat Masrafı Nedir? Haydi şimdi adım adım dairemizi dolaşarak neler yapacağız, hangi malzemeleri kullanacağız ve hepsinden önemlisi ne kadar masrafımız olacak gibi tüm merak ettiklerinize teker teker göz atalım.

Alt Kattan Başlayalım

Alt kattan dairemize girelim ve çelik kapıdan başlayalım. Yapılı bulunan çelik kapımızı yenileyeceğiz. Yeni yapacağımız çelik kapı, 14 kilitli ahşap kaplama ve Kale marka kilit sistemli lüks bir çelik kapı olacak. Yerinde ölçümüz alınacak ve özel imalat yapılarak tam ölçüsünde montajı yapılacak. Eşik mermerini de takarak çelik kapı işimizi tamamlayacağız.

Sonrasında alt kat giriş holde yani hemen çelik kapı karşısında bulunan vestiyer portmantoyu söküp atacağım. Yerine müşterimizin ihtiyaçlarını en iyi şekilde karşılayacak olan MDFLAM gövde yeni vestiyer portmantoyu yapacağım. Mobilya imalatlarıma başlamadan önce tüm raf ve çekmeceleri, kapakları, yerleşim planını 3D modelleme çizerek değerli müşterilerime onaylatıyorum. Sonrasında imalata başlıyorum. Vestiyer portmantomuzu da bu şekilde yapacağım. Zeminde bulunan fayansları kırarak yerine Çanakkale marka 60×120 ebatlarında yeni granitleri döşeyeceğim. Koridor dekorasyonu çok önemlidir. Ferah ve aydınlık olmalı. Loş veya karanlık olmamalı. Bunun için giriş hol ve koridorlara led ve spotlu alçıpan asma tavan veya gergi tavan yapılmasını tercih ediyorum ben fakat elbette bunlar bütçe gerektiren işler. Bu dairede bu tür asma tavan işleri yapmayacağım. Zira totalde maliyetin yüksek çıkmaması için değerli müşterim asma tavan uygulamalarını yapmamamı istedi.

Alt katta bulunan tuvalet wc ye girelim. Tüm fayansları kırıp, lavabo ve klozeti sökerek hafriyatımızı atacağız. Sonrasında pis ve temiz su tesisatlarımızı yenileyerek sıva tamiratlarımızı yapacağız. Weber marka zemin şap üstü izolasyonumuzu uyguladıktan sonra yine zemin ve duvarlara granitlerimizi döşeyeceğiz. Dolabımızı, lavabomuzu, bataryamızı, Vitra marka asma klozetimizi takacağız. 30×30 Metal klipin asma tavanımızı da yaparak aydınlatma led panellerimizi takacağız. Tuvalet tadilatımızı da bitirmiş olacağım.

Aklınızda Bulunsun

Kısa bir dip notla devam etmek istiyorum. Şu an siz videomu izlerken neleri yapacağımı anlatıyorum. İnanın bana bu işler profesyonellik gerektiriyor. İşlerin planlanması, malzeme tedarikleri, doğru ekip ve ekipman, güncel ve trend tasarımların takibi, doğru maliyet hesabı için piyasaya hakim olunması, imalat ve montaj sıralaması, malzeme kaliteleri ve uygulama biçimleri vs gibi bir çok konuda derin tecrübe ve deneyim gerektiriyor komple tadilat dekorasyon işleri. Ben ayrı ayrı her işi kendim yaptırırım daha ucuza mal ederim düşüncesiyle yola çıkanların her zaman zarar ettiğini ve daha işin ortasına gelmeden isyan ettiklerine bir çok defa şahit oldum. Bizim gibi konularında profesyonellerle çalışmak inanın bana hem zamandan hem de paradan kar etmenizi sağlayacaktır bundan emin olabilirsiniz. Başarılı sonuç elde etmek ve paranızın karşılığını görmek istiyorsanız bunu mutlaka yapmalısınız. Biz Dekordelisi ailesi olarak tadilat ve dekorasyon hizmetlerimize 30 yıldır yükselerek devam ediyoruz. Bu kısa hatırlatmadan sonra dairemizi dolaşmaya devam edebiliriz.

Bir evin en önemli mekânlarından olan mutfağımıza sıra geldi. Mutfak tadilat işlerimizde neler yapacağız birazda ondan bahsedelim. Yapılı tüm dolapları söküp çıkardıktan sonra yeni bir tasarım yapacağız. Ben her zaman mutfak dolabı tasarımını değerli müşterilerimle birlikte yaparım. Çünkü asıl kullanıcı kendileri olacak. Neyi nerede bulmak istediklerini, sağlak mı yoksa solak mı oldukları bile önemlidir mutfak tasarımlarımda benim için. Ona göre kapak ve çekmeceleri yerleştiririm. Renkler, modeller, tasarımlar gibi tüm ayrıntıları müşterimle belirledikten sonra yerleşim planını yaparak 3D modelleme olarak kendilerine sunarım. Bu tamda benim istediğim gibi bir mutfak oldu dediklerinde imalâta başlarım. 18 mm mdflam gövde ve lake kapak olmak üzere birinci sınıf bir mutfak dolabı yapacağım. L şeklinde olacak yani iki duvar tamamen dolap olacak. Çimstone tezgah taşı yaparak paslanmaz TEKA marka çelik eviyeyi takacağım. Artema veya ECA marka eviye bataryamızı montaj yaparak dolap bazasına led aydınlatma döşeyeceğim. Bunları yapmadan önce elbette yeni dolap tasarımımıza uygun olarak su ve elektrik tesisat alt yapımızı değiştireceğim. Kombi kollektör bağlantısı için dışarıdan yürümüş olan tüm boruları sıva altı yaparak gizleyeceğim. Sonrasında mutfak tezgah arası fayanslarımızı ve zemin granitlerimizi döşeyeceğim. Web sitemde ve youtube kanalımda teslim etmiş olduğum birbirinden şık ve kaliteli mutfak dekorasyon çalışmalarımı inceleyebilirsiniz.

Dairemizi Dolaşmaya Devam Ediyoruz

Çelik kapımızdan girdik. Giriş holümüzü, tuvaleti ve mutfağı bitirdik. Şimdi sıra salonumuzda. Yaklaşık 40 m2 salonumuz mevcut. Salon duvarlarına poliüretan malzeme ile çıtalama yapacağım. Çıtalama aralarını genel boya rengimizin bir tık koyusuna boyamayı düşünüyorum. Sonrasında televizyon ünitesi yapacağım. Aydınlatmalı, şık ve kaliteli olmalı. Çünkü bu tür dekorasyon çalışmaları her şeyden önce benim kalitemin de aynası olacak. Sonrasında salon asma tavanında bulunan eski ve artık kullanılmayacak kadar yıpranmış olan spotları değiştireceğim. Zemin parkelerinin sistre cilasını yaparak 10 cm lake ahşap süpürgelikleri takacağım. Parke cilası olarak NOVA kullanıyorum daima.

Alt katta son olarak salon balkonuna giriyoruz. Zemin fayanslarını sökerek yerine yine Çanakkale marka granitlerimizi döşeyerek süpürgeliklerimizi yapacağım. Balkon tavan ve duvarlarını boyayarak balkonda da işimizi tamamlayacağım.

Üst Kata Çıkalım

Alt katta işlerimizi bitirdik. Küçük detayları iş süresi boyunca tamamlayarak ilerliyoruz elbette. Nedir bunlar? Mesela yapılı pencereleri değiştirmiyoruz. Fakat kontrollerini yapıyoruz. Örneğin eski ve artık siyahlaşmış olan silikonlarını temizleyip tekrar silikonlamak, sinekliklerini takmak, kol ve menteşelerini tamir etmek gibi genel tamiratları tamamlayarak ilerliyoruz.

Merdiven, korkuluk ve trabzanda bulunan hasarlı bölgeleri tamir edeceğim. Sonrasında komple zımparalayarak uygun renkte vernik ve cila işlemini tamamlayacağım. Bunu en son yapacağım. Üzerine kimse basmamalı çalışmalar esnasında. Merdiven altına ise çok amaçlı kullanım için dolap yapacağım.

Banyolar

Üst kattayız. Ana banyomuz üst katta. Dubleks dairemizde iki adet banyo bir adette tuvalet bulunmakta. Şimdi banyo tadilat çalışmalarımda neler yapacağım kısa kısa bahsedeyim. Ana banyo ve ebeveyn banyosunda aynı imalat ve montajları yapacağım. Bu banyoyu anlatırken aynı imalat ve montajları ebeveyn banyosunda da yapacağım. Tüm fayansları kırıp dolapları çıkaracağım. Yapılı küvet ve tekneleri kırıp atacağım. Su ve elektrik tesisatlarını yeni banyo tasarımlarımıza göre yenileyeceğim. Tüm zemin ve duvar fayanslarımızı döşedikten sonra banyo asma tavanlarımızı takacağım. 6 mm temperli cam duş kabinimiz, banyo dolaplarımız, lavabolarımız ve asma klozetlerimizi yaparak banyolarda işlerimizi tamamlayacağım. Kullanacağım bütün batarya ve duş konsolları ARTEMA marka olacak. Granitler Çanakkale veya Bien marka olacak. Lake kapak banyo dolapları, Vitra marka asma klozetler, metal asma tavanlar. Kısacası tüm kullanacağım malzemeler kaliteli markalardan oluşmakta. İşçiliğimiz zaten birinci sınıf. Banyolarımızı da bitirdikten sonra tüm daire içinde genel olarak yapacağımız diğer işlerimizi tamamlayacağım. Nedir bunlar;

• Yapılı olan tüm daire içi kapılarını sökeceğiz. İşveren tarafından seçilecek olan renk, model ve tasarımda yeni lake mobilya kapılarımızı yapacağız. Tüm kol kilit ve menteşelerini takarak eksiksiz bir şekilde teslim edeceğiz.
• Tavan ve duvarlarda bulunan hasarlı bölgelerin alçı sıva tamiratlarının yapılarak, Filli marka silikonlu su bazlı boya ile işveren isteklerine uygun renklerde boya badana yapacağım.
• Yapılı tüm elektrik düğme, priz ve anahtarları sökülerek VİKO marka yenileri ile değiştireceğim. İşverenin ihtiyaçlarına göre yeni prizleri gereken yerlere taşıyacağım. Dışarıdan kanalla yürütülmüş olan tüm kabloları iptal ederek ve yeni hatların sıva altı olarak yeniden döşeyeceğim.
• Zamanında eğri takılmış olan petek radyatörler var, onları düzelteceğim.
• Tüm su ve elektrik tesisatların testlerinin yaparak varsa hasarlı olanların tadilatlarını yapacağım.
• Zemin döşemesi olan yapılı parkelerin tamamının sistire cilalarını yapacağım. Tüm parke süpürgeliklerini sökerek 10 cm lake beyaz renk ahşap süpürgelikleri takacağım. Tüm kapı eşik profillerini yenileyeceğim.
• Tüm işlerim bittikten sonra dairenin genel temizliğini yapıp hafriyatları çuvallayarak belediyenin belirlediği çöp alanına atacağım.

Peki Dubleks Dairenin Komple Tadilatı Ne Kadar Sürer?

Yukarıda saydığım tüm işlerin yapım süresi normal şartlarda aralıksız çalışılırsa ortalama 45 gündür. Tüm işleri sırasıyla ve disiplinli bir şekilde yapıp tamamlamak, geride yapılanı bozmamak gibi planlamalar önemlidir. İş süresinde önemli olan bir diğer konu ise her işi eksiksiz tamamlayarak ilerlemektir. Bu hem zamandan hem de paradan tasarruf etmeniz anlamına gelir. İlk 15 günde kırım yıkım ve hafriyat işlerinizi tamamlayıp, mobilya imalatları için net ölçüler alınmasına imkan sağlamalısınız. Tüm dolapların, mobilyaların atölyelerde imalat süresi minimum 25 gün olacaktır. Daireye getirilip montajlarının yapılması, tezgah taşlarının ve lavabolarının takılıp tesisat montajlarının tamamlanması ile toplamda en az 30 gün alacaktır. Yani totalde minimum 45 gün Dubleks Bir Dairenin Komple Tadilat Süresidir.

Dubleks Dairemin Komple Tadilat Maliyeti Nedir? Masrafım Ne Olacak?

Gelelim en önemli soruya. Peki, Dubleks Dairenin Komple Tadilat Maliyeti Nedir? Başta da söylediğim gibi malzeme kaliteleri, ekip ve ekipmanların durumu, ödeme koşulları, iş günü süresi, çalışma şartları, iş yerinin konumu gibi bir çok detay Dubleks Dairenizin Komple Tadilat Maliyetini etkileyen önemli unsurlar arasındadır. Eğer tüm bu saydıklarım standartsa yani normal ise böyle bir dubleks dairenin komple tadilatı sizlere 1.200.000 TL ye mal olacaktır. Saydığım malzemeler ve markalarla, imalat ve montajlarla minimum maliyetiniz bu olacaktır. Daha aşağısına mal ederim ben diyerek işin içine girenler kendilerini yine bu rakamlara hazırlasınlar. İşin sonu kesinlikle en az bu fiyata çıkacaktır. 200 m2 dubleks daireyi tamamen yeniliyorsunuz. Malzeme etiket fiyatları belli. Piyasanın durumu zaten aleni ortada. Her şeye her gün zamlar geliyor. Bir ustanın günlük yevmiyesi tüm masrafları ile birlikte 3.000 TL nin altına düşmüyor. Maalesef günümüz şartları ile dubleks bir dairenin anahtar teslim komple tadilat ve dekorasyon maliyeti bu şekilde.

Fiyatı ve Sonucu Etkileyecek Önemli Sebepler Nelerdir?

Dairenizin tadilatını yaparken ve bütçe hesaplamanızı oluştururken sonucu ve maliyeti etkileyecek önemli sebepler nedir kısaca onlardan bahsedeyim. Elbette dekorasyonun sonu yok. Bütçeniz müsaitse biraz önce verdiğim rakamın çok üzerinde veya çok altında fiyatlara mal edebilirsiniz dairenizin tadilatını. Malzeme kalitelerini daha da yükseltmek, özel ve detaylı ekstra dekorasyon imalat ve uygulamaları yaptırmak, ölçüleri ve metrajları arttırmak gibi daha bir çok farklı işleri ekleyerek veya çıkararak fiyatta çoğaltma veya azaltmalar yapabilirsiniz. Ödeme şekli, iş yerinin uzaklığı, taksit sayısı, çalışma koşulları veya iş teslim süresi gibi başka sebeplerde doğrudan Dubleks Dairenizin Komple Tadilat Maliyeti Nedir sorunuzun cevabını etkileyecek önemli unsurlardır. Bunları mümkün olduğunca standartta tutmaya çalışın.

Projemi Takip Edin

Dubleks Dairenin Komple Tadilat ve Dekorasyon Maliyeti Nedir isimli projeme yeni başlayacağım.

YouTube kanalıma abone olarak yapım aşamalarımı ve dairenin eski yeni yani son halini izleyebilirsiniz. > ABONE OL

Sosyal medyadan bizleri takip edebilirsiniz. > İNSTAGRAM

Yine web sitem içerisinde hızlı ve kolay bir şekilde teklif formu doldurarak, benden hızlı ve ekonpmik fiyat teklifi alabilirsiniz. > TEKLİF AL

7/24 iletişim numaralarımızı arayarak ücretsiz keşif, tasarım ve maliyet hesabı hizmetlerimizden faydalanabilirsiniz. > İLETİŞİM

Bu videomun ve projemin sonuna geldim. Bu projemin devamında ve başka projelerimde videolarımda buluşmak dileğiyle diyorum. Şimdilik hoşçakalın, saygılar sunuyorum.