110 m2 Dairenin Ultra Lüks Tadilat ve Dekorasyonu

Bu projemizde 110 m2 dairenin ultra lüks tadilat ve dekorasyonunu yapıyoruz. Balkon ölçüleri ile birlikte yaklaşık 130 m2’ye tekamül ediyor. Her santimetre karesini tamamen yenileyeceğimiz bu dairede tüm tasarımlar bize ait. Tüm detayları, görselleri, ultra lüks bir tadilatın ne kadara mal olacağına haydi gelin şimdi birlikte göz atalım.

Öncelikle çalışmaya yeni başladığımız dairemizin eski halini izlemenizi tavsiye ediyoruz.

Neler yapacağımızı listeledik. Öncelikle yapılacaklar listemizi inceleyelim. Böylelikle sizlerde kendi 110 m2 dairenizin ultralüks tadilat ve dekorasyon hesaplamanızı kolaylıkla yapabileceksiniz.

Neler yaptığımızı adım adım izleyin; Yapım Aşamalarımızı İzle >

7. YÜKLENİCİ TARAFINDAN YAPILACAK İŞLER LİSTESİ

7.0: 7.1, 7.2, 7.3, 7.4, 7.5, 7.6, 7.7, 7.8, 7.9 ve alt maddelerinde belirtilen tüm işlerde kullanılacak malzeme, işçilik, uygulama, imalat, montaj, hafriyat işleri, ekip, ekipman, nakliye, hamaliye, ameliye, iş güvenlik önlemleri ve kaideleri uygulamaları, yemek, SGK, hata, kusur ve arızalar iş süresince tamamen yüklenici firmaya aittir. Tüm renk, model ve tasarımları işveren seçecek ve onaylayacaktır. İşverenin istemediği hiçbir ürün, imalat veya uygulama kullanılmayacaktır.

7.1. KIRIM / HAFRİYAT / TEMİZLİK İŞLERİ

7.1.1. Yapılması planlanan imalat ve uygulamalara konu olan iş listesi aşağıdaki gibidir. İş listesine uygun olarak tüm kırım, yıkım ve hafriyat işleri eksiksiz olarak yüklenici tarafından yapılacaktır.

7.1.2. Mutfak ve odanın birleştirilerek tek mekân haline getirilmesi. Oda mutfak ara duvarının tamamen yıkılarak şu anda mutfak olan mekânın yemek/oturma alanına çevrilmesi. Mutfak kapısının iptal edilerek ilgili duvarın boydan 50 cm kadar örülerek içeri doğru alınması. Mutfak balkonunda yapılı olan şöminenin yıkılması ve bacasının kapatılması. Mutfağa dönüştürülecek odanın balkon çıkış kapısına ait duvarın yıkılması ve 70 cm içeri doğru alınarak tekrar boydan duvar örülmesi. Mutfakta yapılı olan tüm tesisat alt ve üst malzemelerinin sökülmesi ve iptal edilmesi.

7.1.3. Giriş antre/koridorda yapılı olan alçı kemerin kırılması. Wc ve wc holü arasındaki kapı sökülerek kapatılacak. Alaturka tuvalet tamamen ebeveyn banyosuna dönüştürülecek. Ebeveyn yatak odasından yeni yapılacak olan ebeveyn banyosuna giriş kapısı açılacak. Ebeveyn yatak odasından balkona çıkış kapısı açılacak.

7.1.4. Diğer yatak odasında bulunan balkona çıkış kapısı iptal edilecek ve yan pencere alt duvarı kapının yerine örülerek kapatılacak.

7.1.5. Örülecek olan tüm yeni duvarlarda kullanılacak malzeme 10’luk gazbeton (Y-Tong) olacaktır. Yapıştırma harcı olarak Kalekim gaz beton yapıştırıcısı kullanılacaktır. İç ve dış sıva harcı altı file bant çekilecektir.

7.1.6. İş süresince ve iş teslimi esnasında dairede hafriyat ve molozların kaldırılması ve atılması. İşverene dairenin kaba temizliği yapılmış halde teslim edilmesi.

7.2. BANYO

7.2.1. Tüm pis ve temiz su gider alt tesisat eski borularının Fıratpen marka borularla yenilenmesi. Yeni tasarıma göre gerekli yer değişikliklerinin yapılması.

7.2.2. Duşakabin içi 40×15 ve klozet yanı 15×15 ebat olmak üzere birer adet paslanmaz süzgecin takılması.

7.2.3. İmalat ve montajlar sonrası lavabo bataryası, duş bataryası (varsa çamaşır makinesi musluk) takılması.

7.2.4. Vitra marka asma klozetin yine Vitra marka iç rezervuarıyla birlikte takılması ve çalıştırılması.

7.2.5. Aydınlatma spot ve lambaları ve prizler için yeniden elektrik tesisatlarının döşenmesi ve Viko marka düğme prizlerinin takılması. Spot ve ledlerin markası CATA olacaktır.

7.2.6. Pis ve temiz su tesisatlarının döşenmesini müteakip kaçak testlerinin özenle yapılması. Varsa tüm kusur ve hataların giderilmesi.

7.2.7. Tesisat işlerinin bitmesini müteakip; tüm sıva tamiratlarının yapılması. Zemin şaplarının gider süzgeçlerine meyilli olarak tamamlanması.

7.2.8. Zemin şap üstü Weber marka yalıtım izolasyonunun uygulanması.

7.2.9. Zemin ve duvarların tamamına; Çanakkale veya Bien marka istenilen ebatlarda ve modelde fayans / granitlerin döşenmesi. Uygun renklerde derzlerinin verilmesi. Paslanmaz galvaniz köşe profillerinin takılması. Yapıştırıcı ve derz markası olarak Weber ürünleri kullanılacaktır.

7.2.10. Fayans işlerinin tamamlanmasını müteakip; 30×30 metal clip-in banyo asma tavanının yapılması.

7.2.11. Panel ledli aydınlatma armatürlerinin takılması ve çalıştırılması. (CATA marka)

7.2.12. 6 mm temperli cam paslanmaz krom (renkli/renksiz) teknesiz duşakabinin imalat ve montajının yapılması.

7.2.13. Yapılı petek veya havlupanın yenisi ile değiştirilmesi. Kullanılacak havlupan ortalama ölçüsü 50×100 olacaktır. Demirdöküm marka beyaz renk.

7.2.14. Yapılı olan banyo penceresi / menfezi, alimünyum kasa olarak fayanslara uygun yenisi ile değiştirilecektir.

7.2.15. Ortalama 100 cm en, 50 cm derinlik olmak üzere; istenilen renk ve modelde lake kapak, mdflam gövde olmak üzere Vitra marka çanak lavabolu dolabın imalat ve montajının yapılması. Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi için dolabın yapılması. Bitişik olarak 40 cm en asma havluluk ve çamaşırlık sepetli dolabının yapılması.

7.2.16. Banyo dolap aynanın led aydınlatmalı olarak imalat montajı yapılacaktır.

7.3. WC TUVALET

7.3.1. Alaturka tuvaletin tamamen banyoya dönüştürülmesi. Kapısının iptal edilmesi ve ebeveyn yatak odasından kapı açılması. Ana banyoda kullanılan malzemeler ve uygulamalarının tamamının yeni yapılan banyoda da birebir uygulanması.

7.4. MUTFAK

7.4.1. Mutfak yan oda duvarın yıkılması sonrası birleştirilmesi. Yeni mutfak tasarımına göre; mutfağa dönüştürülecek olan odada tüm temiz/pis su, sıcak/soğuk su ve doğalgaz tesisat alt/üst borulamalarının eksiksiz olarak yapılması. Tüm tesisat borularının markası Fıratpen olacaktır.

7.4.2. Yeni mutfak tasarımına göre tüm elektrik tesisatlarının, düğme ve prizlerinin alt kablolama tesisatlarının döşenmesi. Tüm elektrik tesisat kablolarının markası Öznur veya Hes marka olacaktır.

7.4.3. Mutfak balkonu sol duvarına ocak yeri için elektrik ve gaz tesisatlarının çekilmesi.

7.4.4. İşveren tarafından istenilen renk ve modelde; İç gövde Mdflam, kapak aksam lake olmak üzere (Kapatılan balkon çıkış duvarının tamamı ve oda giriş sağ duvarına boydan Lmutfak olmak üzere) tüm mutfak dolaplarının imalat ve montajlarının yapılması. Tüm kapak ve çekmeceler yavaş kapanır frenli pistonlu sistem olacaktır.

7.4.5. Mutfak tezgah taşı olarak kendinden eviyeli Decapol kullanılacaktır.

7.4.6. Mutfak tezgah arası fayansları (Bien veya Çanakkale marka) yapılacaktır.

7.4.7. Yeni ve eski mutfak zeminleri ile balkon zeminleri 60×60 ebat Bien veya Çanakkale marka granit döşenecek. Süpürgelikleri takılacaktır. Fayans yapıştırıcıları olarak Kalekim marka kullanılacaktır.

7.5. ASMA TAVAN – BOYA BADANA

7.5.1. Tavan ve duvarlarda bulunan tüm kırık hasarlı veya çatlak bölgelerin alçı tamiratlarının yapılması.

7.5.2. Tavanların TEK marka özel tavan boyası ile tamamının boyanması.

7.5.3. Duvarların boya astarının uygulanmasını müteakip, DYO dinamic marka silikonlu silinebilen su bazlı boya ile istenilen renklerde boyanması.

7.5.6. Salon, koridor, odalar ve mutfak tavanına led aydınlatmalı alçıpan asma tavanın yapılması. Elektrik tesisatlarının döşenmesi ve tüm aydınlatmaların çalıştırılması. Alçıpan asma tavanın alçı sıvasının yapılarak boya badanasının yapılması.

7.5.7. Salon televizyon duvarına alçıpan tv ünitenin yapılması. Tüm aydınlatma elemanlarının takılması.

7.5.7. Daire içi tüm yapılı kornişlerin sökülmesi ve yenilenmesi.

7.6. ELEKTRİK TESİSAT İŞLERİ

7.6.1. Tüm düğme priz ve anahtarların VİKO marka yenileri ile değiştirilmesi.

7.6.2. Gereken yer değişikliklerinin yapılması ve ihtiyaca göre ek prizlerin yapılması.

7.6.3. Sigorta sayılarının yeterli sayıda arttırılması. Sigortaların markası Siemens olacaktır.

7.7. ÇELİK KAPI ve İÇ KAPILAR

7.7.1. Yapılı tüm iç kapıların sökülmesini müteakip; İşveren isteklerine uygun olarak lake boya ahşap panel kapıların imalat ve montajlarının yapılması. Tüm kol, kilit ve menteşelerinin eksiksiz takılması. Banyolar kapı eşik mermerlerinin sabitlenmesi.

7.7.2. Yapılı dış giriş kapının sökülmesini miteakip; Elitte marka, güvenlik bariyerli, ses yalıtımlı ahşap panel kaplama çelik kapının imalat ve montajının yapılması. Kilit aksamının tamamı KALE marka olacaktır. Çelik kapı eşik mermerinin yapılması.

7.8. PVC PENCERELER

7.8.1. Yapılı tüm pvc pencere ve kapıların sökülmesini müteakip; Fıratpen S75 serisi, beyaz renk, ısıcamlı ve tüm kanatlar pliseli sineklikli olmak üzere imalat ve montajlarının yapılması.Camlar şeffaf ısıcam olacaktır. Kanatlar vasistaslı (çift açılım) olacaktır.

7.8.2. Balkona çıkış kapılarının aynı marka ve özelliklerde PVC kapı olarak, sineklik montajlarının da yapılması.

7.8.3. Pencere içlerine 2 lik sakallı denizlik mermerlerinin yapılması.

7.9. ZEMİN DÖŞEMELERİ

7.9.1. Odalar, salon zeminlerinin tamamının Çamsan marka 10 mm derzli laminat parke kaplanması. 8’lik süpürgeliklerinin takılması. Alt döşeme olarak 3’lük kapron döşenmesi.

7.9.2. Mutfak, koridor ve balkon zeminlerinin tamamının 60×60 Çanakkale veya Ben marka granit döşenmesi.

7.9.3. Büyük balkon yan duvarlarının da tavan boyu fayans döşenmesi.

9. İŞİN SÜRESİ : İşin süresi, sözleşmenin imzalanmasını müteakip 60 iş günüdür.

10. GARANTİ KAPSAMI

10.1. Sözleşmeye konu olan işçilik ve malzemelerin yerinde tespiti sonrası; işçilik ve malzemelerden kaynaklanacak olan hata, kusur veya bozulmalardan yüklenici 1 yıl sorumlu olup gereken tamir, bakım veya hataları giderme garantisi vermektedir.

Yukarıda 110 m2 dairenin ultralüks tadilat ve dekorasyonu çalışmalarına nelerin dahil olduğunu, taahhütümüzün ve maliyetimizin bulunduğu detaylı açıklamaları incelediniz. Sizler bu maddelere eklemeler veya eksiltmeler yapabilirsiniz.

110 m2 dairenin ultralüks tadilat ve dekorasyonu projemize ait tüm yapım aşamalarımızı, eski ve yeni hallerini bu makalemizde bulabileceksiniz. Sıklıkla güncelleyeceğimiz bu sayfamızı iş sürecimiz boyunca yenileyeceğiz.