Kaş Kalkan’da yeni lüks villa projemiz hayırlı olsun. Anahtar teslim villa inşaat projelerimize bir yenisini daha ekliyoruz. Burada, tüm proje detaylarımızı, neler yapacağımızı, malzemeleri, yapım aşamalarımızı ve fiyatlarımızı inceleyeceksiniz.
Kaş Kalkan 300 M2 Lüks Dubleks Villa – Projemiz tekrar çiziliyor. Değerli müşterimiz 180 m2 olan ilk anlaşmamızı yenileyerek 300 m2’ye çıkardı. Alt kata depo ve garaj ilave ederek, oturum alanını ise 100 m2 olarak değiştirdik. 180 m2 olarak belirtilen tüm metrajları sizler 300 m2 olarak güncelleyebilirsiniz bu yazımızda. Yeni 3D görsellerimizi ve mimari projelerimizi 300 m2 olarak şu an güncellemekteyiz. Yeni hallerini yine burada sizlerle paylaşacağız.
Villa modelimiz bu olacak. Hedef projemizi çizdik ve değerli iş verenimize onaylattık. Tamamen kendilerinin istek ve ihtiyaçlarına göre düzenledik. Diğer mimari projelerimizi de hızla hazırlıyoruz. Bittiğinde hemen inşaat imalatlarımıza başlayacağız. Aşağıda, Kaş Kalkan 180 M2 Lüks Dubleks Villa inşaatımıza ait olan tüm detayları, malzemeleri ve fiyatlarımızı inceleyebilirsiniz.
Kaş Kalkan 180 M2 Lüks Dubleks Villa
Aşağıda inceleyeceğiniz 600 m2 arazi üzerine; anahtar teslim 180 m2 dubleks villa inşaatı yapacağız.
KABA İNŞAATTA
NOT: Sözleşme metninde yer alan tüm kalem işler, kullanılacak malzeme detayları, modelleri, renkleri ve cinsleri iş veren tarafından beğenilen dekorasyon ürünlerinden uygulanacak, imal edilecek ve kullanılacaktır. İş verenin onaylamadığı veya istemediği hiçbir inşaat malzemesi, dekorasyon malzemesi kullanılmayacaktır. İnşaat işlerinde kullanılacak tüm malzeme, işçilik, uygulama, imalat, montaj, hafriyat işleri, ekip, ekipman, nakliye, hamaliye, ameliye, iş güvenlik önlemleri ve kaideleri uygulamaları, yemek, konaklama, yol giderleri, SGK, hata, kusur ve arızalar iş süresince tamamen yüklenici firmaya aittir. Hiçbir şekilde işveren (mal sahibi)’nden ekstra ücret talep edilemez.
Resmi prosedür giderleri, belediye, yapı ruhsat, elektrik, su proje onayları, izinleri vb gibi resmi giderler ise tamamen mal sahibine aittir. Kazı yapılması; Mekanik stabilize temini; Temel Mekanik Stabilize dolgu yapılması ve kompacte edilmesi, Grobeton serilmesi, Demir malzemesi ve demir döşenmesi, Beton malzemesi ve beton atılması, Endüstriyel Plywood malzemeli kalıp işçiliği ve kalıp yapılması, Her demir çapı için paspayı malzemesi temini ve montajı, Kalıp imali için iskele sistemlerinin temini, Teleskopik kalıp direkleri, krikolar dahil tüm kalıp iskelesi, Tüm kalıp tie rot boruları, Tie rot Civataları ve kilitleri, Sarf malzemeleri; bağteli, çivi, endüstriyel kalıp yağları vesaire; Döşeme plywoodları arası T profiller malzemesi konulması; Temel demiri çevresine bakır temel topraklanması yapılması ve topraklama plakası ankrajı; Değişik etkime çaplı, vibrasyon şişeleriyle vibrasyon yapılması; betonun 28 günlük kürü ve bakımı; Kalıp ve demirin yapı denetim görevlisine teslimi; İşveren SGK dosyası altında işyeri numarası alarak, İskan için işverenin tamamlaması gereken sgk primlerinin yatırılması, İnşaat All risk sigortası yapılması; İnşaat yapım süresince; yükleniciden kaynaklanabilecek kalıp çökmesi, betonun; Soğuktan, sicaktan korunması; işçilik hatası kalıp çökmesi halinde çöken kalıbın tekrar yapımı; Zayii olan demir ve betonun tekrar temin edilmesi; İş ve iş güvenliği önlemleri alınması; İş kazaları, yaralanmalar, ölümler halinde tam mesuliyet, Temel içinde; Atık su çıkışı, elektrik girişi ve temiz su girişleri vs. için boş pvc boruları bırakılması. Kaş Kalkan 180 M2 Lüks Dubleks Villa projemizdeki tüm detaylar.
İNCE İNŞAATTA;
ÇATI
Çatı katı 1 metre yükseklik kalkan duvarlarının tüm çevre imalatının yapılması. (20’lik bims)
Kalkan duvarları üstü 2’lik uygun renkte komple mermer kaplaması yapılacaktır.
Çatı katı kiremit örtülü çatı sistemi yapılmayarak, teras kat sistem olarak çatı kaplamasız yapılacaktır.
Çatı katı komple izolasyon yapılarak, tefsiye şap üzerine dış cephe seramik kaplanacaktır.
Projesine uygun olarak baca/bacalar imalatları yapılarak baca şapkaları montajı yapılacaktır.
Yağmur dikey olukları, dereler Fırat marka PVC plastik borular ile sağlanacak olup, bina sınırı dışına 100 cm uzaklıkta bırakılacaktır. Yatay oluklar/dereler ise bina rengine uygun galvaniz paslanmaz olarak yapılacaktır.
Mutfak / Banyo v.b havalandırma ve duman bacası gerekli durumda bacaların izolasyonu çatı üzerinde sağlanacaktır.
DIŞ CEPHE
Dış duvar imalatları 20’lik bims ile yapılacaktır. Tüm kapı ve pencere beton lentoları projelerine uygun şekilde tamamlanacaktır.
Villa dış cephesi, Filli Capatech 5’lik taşyünü ısı yalıtım malzemesi kullanılarak
mantolama sistemi yapılacaktır. Mineral sıvası yapılarak Filli marka silikonlu özel dış cephe boyası ile istenilen renklerde boyanacaktır. Tüm pencere alt denizlikleri içten ve dıştan 2’lik beyaz renk mermerlerle yapılacaktır. Üst kat tüm pencere önlerine zeminden 110cm yüksekliğinde perforje korkuluk yapılacaktır. Balkon korkulukları projesine uygun olarak demir perforje korkuluk olacaktır.
PENCERELER
Tüm pencereler 30 cm duvar üstünden tavan boyu olarak imalat ve montajları yapılacaktır. Çiftcam şeffaf olarak cam imalatları yapılacaktır. Fıratpen S75 serisi, iç ve dış olmak üzere antresit gri renk, PVC pencere sistemleri yapılacaktır. Çift açılım (vasistas) sistem yapılacaktır. Tüm kol, kilit ve menteşe montajları yapılacaktır. Pencerelerde otomatik buton pvc panjur sistem yapılacaktır. Pileli sineklikler takılacaktır.
Balkonlarda kullanılacak Granit/seramik v.b malzemeler Bien veya Çanakkale marka olacaktır.
BAHÇE (ÇEVRE DUVARI)
Harita mühendisleri tarafından belirlenecek ve çekme payları dışında kalan ait arazi tüm çevresine BİMS tuğla ile en az 1.30 m yüksekliğinde bahçe çevre duvarının örülmesi ve her iki tarafından da kaba ve ince olmak üzere kara sıvasının yapılması.
Üst küpeştesinin dökülerek içten ve dıştan boyanması yapılması.
DIŞ KAPILAR
Villa giriş kapıları çelik kapı olacaktır. Müteahhit müşteriye katalog sunacak, müşterinin sözleşme esnasında veyahut iş devam ederken seçimi bildirmesi üzerine, beğenilen çelik kapı modeli kullanılacaktır. 14 kilit sistem, çelik kasa ve gözde aksam olarak imalat montajı yapılacaktır.
Villada giriş kapısı dışında kalan tüm dış kapılar; sürgülü sistem, PVC doğrama, çiftcamlı, antresit gri renk olacaktır.
Bahçe araç giriş ve yaya giriş kapıları kumandalı, otomatik perforje kapılar olarak imalat ve montajları yapılacaktır.
İÇ KAPILAR
Daire iç kapıları ahşap lake boya kapı olarak imalat ve montajları yapılacaktır.
Müteahhit müşteriye katalog sunacak, müşterinin sözleşme esnasında veyahut iş devam ederken seçimi bildirmesi üzerine, beğenilen lake kapı modeli kullanılacaktır.
HAVUZ
Bina veranda ön bölgesine, bina konum aplikasyon ve proje esaslarına göre havuz imalatının tam ve eksiksiz olarak yapılması.
Havuz ölçüleri 6 m x 4 m = 24 m2
Derinlik standart 1,50 m olacaktır. Tüm alt, iç ve dış yalıtım izolasyonu proje esaslarına göre birebir uygulanacaktır. Elektrik müdahele odası, motor odası ve denge tank odası veranda altına yapılacaktır. Havuz içi işveren tarafından seçilecek ve onaylanacak olan özel havuz fayans kaplama olarak yapılacaktır. Havuz çevresine komple drenaj olacak ve perforje ızgarası yapılacaktır. Havuz pompası olarak Astral Havuz Pompası Victoria Plus Silent marka kullanılacaktır. Havuz iç tüm çevresi havuz spotları ile aydınlatılacak. Havuz merdiven imalatı yapılarak sabitlenecek.
TAVANLAR
Villanın tamamında tavanlar alçı üzeri saten alçı + beyaz renkte DYO marka tavan boya badana uygulaması yapılacaktır. Tüm salon, odalar, koridor ve antre, mutfak tavanları asma tavan ve tavanda LED ışıklı havuz / spot aydınlatma uygulanacaktır
DUVARLAR
Tüm oda duvarları kaba alçı üzerine saten alçı + istenilen renklerde DYO marka silikonlu silinebilen su bazlı iç cephe boyası yapılacaktır.
ZEMİNLER
Odaların tüm zeminleri ahşap laminat parke (Çamsan veyahut AGT marka, derzli 8 mm) olarak yapılacaktır. 3’lük kapron alt kaplaması yapılarak 10 cm beyaz lake boya süpürgeliklerinden yapılacaktır. Tüm kapı geçişlerine geçiş metal paslanmaz geçiş profilleri sabitlenecektir. Villa içi kalan tüm diğer zeminler (ıslak zeminler, banyolar) Bien veya Çanakkale marka, 1 mm derz, 60×60 veya 60×120 ebatlarında granit döşenecek. Tüm süpürgelikleri 10 cm beyaz renk lake boya süpürgelikler olacaktır. Mutfak tezgah arası fayansları da yine aynı marka fayanslarla yapılacaktır.
MUTFAK
Projesine uygun olarak, işverenin onaylayacağı tasarım, renk ve modelde; Mutfak dolapları MDF gövdeli ve LAKE kapak sistemi ile üretilecek ve samet menteşe kapak sistemi kullanılacaktır. Tüm kapak ve çekmeceler pistonlu yavaş açılım kapanır sistem olacaktır.
Mutfak tezgahı olarak eviyesi ile birlikte iş verenin istediği renk ve modelde granit olacaktır.
MOBİLYA
Bina giriş kapı önüne 1 adet vestiyer, tüm odalara maksimum 6’şar m2 olmak üzere sürgülü kapak, mdflam iç aksam gardropların yapılması. Kaş Kalkan 180 M2 Lüks Dubleks Villa projemize başlıyoruz.
BANYOLAR
İki adet banyo içinde aynı imalat, uygulamalar ve malzemeleri kapsamaktadır. Banyo zeminlerine İSONEM su yalıtım malzemesinin uygulanması. Tüm su tesisat alt ve üst tesisatların tasarıma göre döşenmesi. Tüm zemin ve duvar fayanslarının iş verenenin seçeceği renk ve modelde yenilenmesi. Kaş Kalkan 180 M2 Lüks Dubleks Villa inşaat projemizin detaylarına devam ediyoruz. Fayansların markası BİEN / EGE / ÇANAKKALE marka kullanılacaktır. Fayans Köşe krom paslanmaz köşebentlerinin takılması ve derzlerinin verilmesi. Duşakabin içi süzgeçleri 30×10 paslanmaz krom, dış süzgeçlerinin ise 10×10 paslanmaz krom süzgeçler olarak değiştirilmesi. 80×120 cm, 6 mm temperli secury cam, aliminyum pervaz (teknesiz) istenilen renklerde duşakabinin yapılması. Gövde MDFLAM İç, Lake boya dış kapak aksam, aynalı banyo dolaplarının yapılması. Banyo tavanlarının 30×30 metal clip-in banyo asma tavanlarının yapılması ve aydınlatma spotlarının takılması. Pencerelere alimünyum menfezlerin takılması. Banyo kapı arkasına 50×100 cm petek havlupanın yapılması. Banyolara VİTRA marka iç rezervuar ve taş olmak üzere gömme rezervuarlı klozetin takılması çalıştırılması. Kapı eşik mermerlerinin takılması.
MERDİVEN
Üst kat çıkış merdiven betonarme kargas imalat olup granit kaplama yapılacaktır. Korkulukları ise perforje olarak imalatı ve montajı yapılacaktır. Merdiven basamakları sensörlü aydınlatma ledleri ile döşenecektir.
SU TESİSAT (MEKANİK)
Onaylı (mekanik) tesisat projesine bire bir uygun olacaktır. Fırat marka sıhhi tesisat temiz su ve pis su tesisat malzemeleri kullanılacaktır.
Temel altı ana şehir şebeke veya foseptik kuyu bağlantılarının projesi esas alınarak uygun ölçülerde korege boru ile bağlantılarının yapılması.
Villanın kendisine ait güneş enerjisi sıcak su sistemi olacaktır. Gerekli altyapı hazırlanabileceği gibi komple sistem olarak yapılabilir.
İlerde kullanılabilmesi için tüm kombi/doğalgaz tesisat borularının projesinde belirlenecek yere yapılacak ve montaj yapıldığı zaman hatasız çalışır halde teslim edilecek. Petek sayısınca kollektörleri yapılacak.
Tüm odalar, salon, banyolar (havlupan), antre ve koridorlara projesinde belirlenecek ölçülerde Demirdöküm marka panel radyatörler eksiksiz takılacak ve kaçak testleri yapılarak çalışır halde teslim edilecek.
Bina dışında bahçe içinde belirlenecek iki ayrı yere bahçe sulama ve diğer ihtiyaçlar için temiz su tesisatının çekilmesi.
Güneş enerji sisteminin döşenerek, kazan ve güneş panellerinin temin ve montajının yapılması. Kaş Kalkan 180 M2 Lüks Dubleks Villa inşaat anlaşmamız hayırlı olsun.
ELEKTRİK TESİSAT
Onaylı elektrik projesine bire bir uygun olacaktır. Viko marka düğme, priz ve anahtarlar kullanılacak. Tüm kablolar HES veya ÖZNUR marka kullanılacak. Şehir şebeke ana bağlantı kabloları, bina içi düğme, anahtar ve priz kablo kalınlıkları ve cinsleri onaylı projesine uygun olarak döşenecektir. Tüm sigortalar elektrik projesine uygun olarak SİEMENS marka kullanılacak.
Tüm asma tavanlarda kullanılacak olan led, led motorları ve spot aydınlatmalar CATA marka olacak. Tüm asma tavanlara her 120 cm de bir spot aydınlatma montajlanacak.
Bahçe duvar tüm köşe merkezlerine ve araç giriş sağ ve sol kolon üstlerine aydınlatma karpuz lambaları sabitlenecek ve tesisatları çekilecek.
Bina dışı 3 adet, bina içi 3 adet olmak üzere 6 kameralı, akıllı cep telefon izlemeli, kayıt veya hareket duyarlı kayıt sistemli PRONET marka güvenlik kameralarının döşenmesi.
Bir başka Dekordelisi projemizde daha buluşmak dileği ile. SAYGILAR. HOŞÇAKALIN.
