Merhaba, ben Dekordelisi Cüneyt usta. Villa yaptıracaksınız ve maliyet hesabı yapıyorsunuz. Kaba inşaatımın maliyeti ne olur? İnce işlerine ne kadar gider? Güncel malzeme ve işçilik fiyatları nedir? Gibi sorularınıza cevaplar arıyorsunuz. Bende işin uzmanı olarak sizlere aradığınız tüm cevapları bu videomda vereceğim.
Sonuna kadarokuduğunuzda, villa inşaatınızın tüm ince işlerinin size ne kadar mal olacağını kolaylıkla hesaplayabileceksiniz. Her bir kalem işin ayrı ayrı güncel fiyatlarını öğrenmiş olacaksınız.
280 m² Tripleks Villanın İnce İşler Maliyeti
Bakalım eşyalarımızı getirip oturmaya hazır olacak şekilde tüm ince işleri yaptırmak için cebimizden ne kadar para çıkacak 😊
Villamız tripleks. 110 m2 giriş kat, 110 m2 üst kat, ve 60 m2 de çatı katı olmak üzere toplamda 280 m2.
Eğer ev yaptırmayı düşünüyorsanız, bu video size ciddi bir yol gösterecek. Tüm yapılacak olan ince işleri şimdi tek tek sıralayalım.
Öncelikle kaba inşaat işleri ve ince işler nedemek onunla başlayalım.
Kaba İnşaat Nedir?
Kaba inşaat şunları kapsar.
Kazı ve harfiyat işleri.
Temel atma.
Tüm kalıp, demir ve beton işleri.
Duvarların örülmesi.
Çatının yapılması.
Tabi bunlar yapılırken su tesisat gider bağlantıları ve elektrik topraklama hatlarının çekimeside gerekli. Kalan işlerin tamamına, yani eşyalarınızı getirip yaşayacağınız duruma gelinceye kadar ki tüm işlere ise ince işler denilir. Kaba ve ince inşaat işlerinin ortasında bir de ileri kaba inşaat işleri vardır ama o çok büyük projeler için geçerli ona değinmeyeceğim.
İnce İnşaat İşleri Neleri Kapsar?
Kaba inşaat bitti ve şimdi neler yapacağız ince işler adına onları sıralayayım.
– Alçı sıva
– Boya
– Seramik
– Isıtma sistemi
– Asma tavanlar
– Parke
– İç Kapılar ve çelik kapı
– Mutfak ve banyolar
– Elektrik ve aydınlatmalar
– Su tesisat ve montaj işleri
– Pencereler
– Bahçe peyzaj işleri
– İç Merdiven kaplamaları ve korkuluk
– Çevre duvarlar ve korkuluklar
– Klimalar
– Bazı dekoratif uygulamalar. (Şömine, tv ünitesi vs gibi)
Yani evin yaşanabilir hale geldiği tüm detaylar.
Birim Fiyatları (Detaylar)
Önce alçıyla başlayalım.
Bu tarz bir villada yaklaşık 900 m² tavan ve duvar alanı oluşur. 2026 yılı fiyatlarıyla (bir önceki videomda güncel alçı sıva m2 birim fiyatlarını çok detaylı anlattım izlemenizi tavsiye ediyorum).
Makineli alçı sıvanın m² si ortalama 180 TL dır.
Boya: 150 TL/m² sinde
Toplamda: Alçı + boya maliyeti ortalama 250.000 TL dir.
Burada en önemli farkı yaratan şey, ustanın kalitesi ve düzgün işçilik.
Seramik ve Parke işimizin detayları ise şu şekildedir.
Zeminler en büyük maliyet kalemlerinden biridir.
Seramik (işçilik + malzeme)maliyetiniz : 1.400 TL olur m² sinde.
Parke için giderimiz (malzeme + işçilik) olmak üzere : 500 TL olur/m² sinde.
Bu villada ortalama: 250 m² seramik 150 m² parke olur.
Toplam: 400.000 TL gibi rakamda bunlara ayırmalıyız.
Kalite yükseldikçe bu rakam çok hızlı artar bilginiz olsun.
Mutfak, kapılar ve banyoları hesaplayalım.
Mutfak dolabı için ayırmanız gereken bütçeniz: 300.000 TL olmalıdır. Ankastreler bu fiyata dahil değil. Tezgah taşı, eviye ve batarya dahil.
İç kapılar (12 adet olarak düşünüyoruz):
150.000 TL de iç kapılar için ayırdık. Dış ana çelik kapı içinde 50.000 TL. Toplamda iç ve dış kapılara 200.000 TL ayırıyoruz.
3 adet banyomuzun olduğunu var sayıyoruz.
Banyo dolaplarımız için 150.000 TL bütçe ayırıyoruz.
Burada tamamen sizin zevkiniz ve bütçeniz belirleyici etken.
Elektrik tesisat işlerini hesaplayalım.
Elektrik tesisatı döşeme ve montaj işleri, yani; kablolar, düğme, priz ve anahtarlar, spotlar, led aydınlatmalar, sigortalar gibi tüm elektrik tesisat malzeme ve işçilikleri için: 200.000 TL ayırmalısınız.
Su tesisat illerini (mekanik) hesaplayalım şimdi; Tüm su tesisat at ve üst döşeme montaj işleri için 150.000 TL harcayacağınızı düşünebilirsiniz.
Asma tavan, kartonpiyer ve dekoratif işler içinde:
150.000 TL ayırmalısınız. Bu detaylar evin havasını tamamen değiştirir.
Klimalar için 150.000, merdiven basamak kaplamaları ve korkuluklar için 250.000, pencereler için 250.000, bahçe duvarları için 150.000 TL ayırmalısınız.
Dış cephe kaplaması olarak standart mantolama ve boya olarak düşünürsek onunda size maliyeti ortalama 200.000 TL olacaktır.
Önemli bir açıklama yapmak istiyorum. Bu söylediğim rakamlar ortalama kalite ve işçilikler için verdiğim fiyat aralıklarıdır.
Dekorasyonun sonu yok. Markalar ve kaliteleri düştükçe veya yükseldikçe maliyetinizde buna parallel olarak artar veya azalır. Ayrıca serbest piyasa, Ekipler veya firmalarında fiyatları değişkenlik gösterir.
280 m2 Villa İnşaatı İnce İşler Toplam Maliyet
280 m² tripleks bir villanın 2026 yılı ince iş maliyeti: 2.600.000 TL ile 2.800.000 TL arasında değişir.
Ölçüler, markalar ve detaylı uygulamalar villanızın ince işler maliyetini belirleyen ana unsurlardır.
Ortalama rakamlarla böyle bir villanın ince işlerini bu fiyat aralıklarında tamamlayabilirsiniz.
Sonrasında eşyalarınızı getirip içinde yaşayabileceğiniz şekilde evinizi hazırlamış olursunuz. Elbette evin eksiği bitmez 😊
Biz Dekordelisi olarak bu süreçleri anahtar teslim olarak profesyonel şekilde yönetiyoruz.
Bizden fiyat teklifi alabilir, ücretsiz keşif hizmetimizden faydalanabilirsiniz. Web sitemizi ziyaret ederek, tüm projelerimizi ve anlık hareketlerimizi inceleyebilirsiniz.
Eğer siz de böyle bir proje düşünüyorsanız bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Bu tarz gerçek maliyet videoları için kanalımıza abone olmayı unutmayın.
Toplamda 280 m2 olan bir villanın ince işler güncel maliyeti nedir sorusuna cevap olan bu yazımın sonuna geldim.
Bir başka Dekordelisi makalesinde ve projesinde buluşmak dileği ile.
Şimdilik hoşçakalın. Saygılar sunuyorum.
Şu sayfalarımızı da mutlaka inceleyin; Ev Tadilat Fiyatları >
